Prix des maisons par rue · 9052 Gand
Prix des maisons Jan Sonnevillestraat à Gand
Jan Sonnevillestraat est une voie résidentielle de 350 m, à 5,3 km au sud du centre de Gand (9052). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Schaarken, est de 356 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à419 000 €
Prix médian : 356 000 €
Quartier retenu : T Schaarken, 26 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Jan Sonnevillestraat en chiffres
- Adresses
- 57 (8 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 97
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (16)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 9,1 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 723e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,3 km au sud
Bâti
Jan Sonnevillestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (53 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
86 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jan Sonnevillestraat : type de bâti et prix de référence
Jan Sonnevillestraat compte 16 bâtiments isolés sur 17 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand. La médiane des 2 ou 3 façades de Gand (370 650 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier T Schaarken (319 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Le quartier compte toutefois 87 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jan Sonnevillestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 97 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Sonnevillestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Schaarken et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Mantelhof relève du quartier Zwijnaarde-Centrum, où la médiane 2023 est de 372 372 €, soit 15 % de plus que T Schaarken (322 500 € en 2022). Avec 94 % de 4 façades, Jan Sonnevillestraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Mantelhof (82 %) ; Isabella van Oostenrijkstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Adolphe della Faillelaan) à 121 m² (Mantelhof) dans ces rues ; avec 136 m², Jan Sonnevillestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (57), elle est 5e sur 11, après Adolphe della Faillelaan (66) et devant Isabella van Oostenrijkstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heerweg-Noord | 50 m | T Schaarken |
| Schaarkenstraat | 120 m | T Schaarken |
| Isabella van Oostenrijkstraat | 200 m | T Schaarken |
| Wintervijverstraat | 230 m | T Schaarken |
| Mantelhof | 240 m | Zwijnaarde-Centrum · 372 372 € +15 % |
| Adolphe della Faillelaan | 250 m | Zwijnaarde-Centrum · 372 372 € +15 % |
| Tramstraat | 250 m | Zwijnaarde-Centrum · 372 372 € +15 % |
| Halfbunder | 250 m | Zwijnaarde-Centrum · 372 372 € +15 % |
| Hofakkerstraat | 260 m | T Schaarken |
| Vier-Gekroondenstraat | 280 m | T Schaarken |
Acheter Jan Sonnevillestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Schaarken, 356 000 €, l'achat revient à 368 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 120 € à 42 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Sonnevillestraat
La médiane du quartier T Schaarken est passée de 241 000 € en 2016 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Jan Sonnevillestraat pèse 57 adresses sur les 627 du quartier (9,1 %), où Statbel a compté 87 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jan Sonnevillestraat
Combien vaut une maison Jan Sonnevillestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Sonnevillestraat est son quartier, T Schaarken : 319 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 356 000 €.
Les maisons de Jan Sonnevillestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 16 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Jan Sonnevillestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Sonnevillestraat comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan Sonnevillestraat à Gand ?
Jan Sonnevillestraat fait partie du quartier T Schaarken, à Gand. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (9,1 % du quartier).
Vous vendez Jan Sonnevillestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode