Prix des maisons par rue · 9052 Gand
Prix des maisons Halfbunder à Gand
Halfbunder est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 5,4 km au sud du centre de Gand (9052). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zwijnaarde-Centrum, est de 393 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 92 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
301 000 €à485 000 €
Prix médian : 393 000 €
Quartier retenu : Zwijnaarde-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 372 372 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Halfbunder en chiffres
- Adresses
- 12 (9 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 5
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (2)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 2023e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,4 km au sud
Voirie
Halfbunder n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Zwijnaarde-Centrum compte 39 % de 2 façades et 22 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Halfbunder : type de bâti et prix de référence
Halfbunder compte 8 bâtiments accolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zwijnaarde-Centrum (301 000 € à 485 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Halfbunder
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zwijnaarde-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Jan Sonnevillestraat relève du quartier T Schaarken, où la médiane 2022 est de 322 500 €, soit 13 % de moins que Zwijnaarde-Centrum (372 372 € en 2023). Avec 20 % de 4 façades, Halfbunder est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jan Sonnevillestraat (94 %), la moins aérée Campusstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Adolphe della Faillelaan) à 136 m² (Jan Sonnevillestraat) dans ces rues ; Halfbunder est à 92 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Schaarkenstraat (19) et devant Mantelhof (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tramstraat | 80 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Mantelhof | 90 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Campusstraat | 130 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Hutsepotstraat | 200 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Bonte Mantelstraat | 250 m | Zwijnaarde-Centrum |
| Jan Sonnevillestraat | 250 m | T Schaarken · 322 500 € -13 % |
| Wittebroodhof | 280 m | Ter Linden · n.d. |
| Heerweg-Noord | 300 m | T Schaarken · 322 500 € -13 % |
| Schaarkenstraat | 310 m | T Schaarken · 322 500 € -13 % |
| Adolphe della Faillelaan | 340 m | Zwijnaarde-Centrum |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Halfbunder » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9052) avant de comparer des prix.
- Halfbunder à Erpe-Mere, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Halfbunder à Herselt, à 84,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Halfbunder à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zwijnaarde-Centrum, 393 000 €, l'achat revient à 405 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Médiane | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Haut | 485 000 € | 9 700 € | 500 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 860 € à 47 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Halfbunder
La médiane du quartier Zwijnaarde-Centrum est passée de 217 500 € en 2013 à 372 372 € en 2023 (+71 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Halfbunder pèse 12 adresses sur les 1 199 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 256 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Halfbunder
Combien vaut une maison Halfbunder à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Halfbunder est son quartier, Zwijnaarde-Centrum : 301 000 € à 485 000 € en 2025, médiane 393 000 €.
Les maisons d'Halfbunder sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (80 %) et 2 isolés (20 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Halfbunder est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Halfbunder comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Halfbunder à Gand ?
Halfbunder fait partie du quartier Zwijnaarde-Centrum, à Gand. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Halfbunder ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode