Prix des maisons par rue · 9052 Gand
Prix des maisons Hofakkerstraat à Gand
Hofakkerstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 5,4 km au sud du centre de Gand (9052). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Schaarken, est de 356 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à419 000 €
Prix médian : 356 000 €
Quartier retenu : T Schaarken, 26 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Hofakkerstraat en chiffres
- Adresses
- 78 (40 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 1 à 69
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 66 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 474e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,4 km au sud
Bâti
Hofakkerstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (13 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 310 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hofakkerstraat : type de bâti et prix de référence
Hofakkerstraat compte 57 bâtiments accolés sur 59 (97 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier T Schaarken (319 000 € à 419 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hofakkerstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Schaarken et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Adolphe della Faillelaan relève du quartier Zwijnaarde-Centrum, où la médiane 2023 est de 372 372 €, soit 15 % de plus que T Schaarken (322 500 € en 2022). Avec 3 % de 4 façades, Hofakkerstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Etienne della Faillepark (100 %), la moins aérée Isabella van Oostenrijkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Adolphe della Faillelaan) à 136 m² (Jan Sonnevillestraat) dans ces rues ; Hofakkerstraat est à 96 m². Par le nombre d'adresses (78), elle est 3e sur 11, après Nederzwijnaarde (130) et devant Adolphe della Faillelaan (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cornelis de Schepperestraat | 90 m | T Schaarken |
| Wintervijverstraat | 130 m | T Schaarken |
| Isabella van Oostenrijkstraat | 140 m | T Schaarken |
| Heerweg-Noord | 210 m | T Schaarken |
| Nederzwijnaarde | 210 m | T Schaarken |
| Adolphe della Faillelaan | 240 m | Zwijnaarde-Centrum · 372 372 € +15 % |
| Jan Sonnevillestraat | 260 m | T Schaarken |
| Schaarkenstraat | 320 m | T Schaarken |
| Etienne della Faillepark | 330 m | Zwijnaarde-Centrum · 372 372 € +15 % |
| Hulststraat | 330 m | Zwijnaarde - Industrie · n.d. |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hofakkerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9052) avant de comparer des prix.
- Hofakkerstraat à Rotselaar, à 71,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Hofakkerstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Schaarken, 356 000 €, l'achat revient à 368 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 120 € à 42 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hofakkerstraat
La médiane du quartier T Schaarken est passée de 241 000 € en 2016 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Hofakkerstraat pèse 78 adresses sur les 627 du quartier (12 %), où Statbel a compté 87 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hofakkerstraat
Combien vaut une maison Hofakkerstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hofakkerstraat est son quartier, T Schaarken : 319 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 356 000 €.
Les maisons d'Hofakkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (66 %), 18 jumelés (31 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Hofakkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hofakkerstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hofakkerstraat à Gand ?
Hofakkerstraat fait partie du quartier T Schaarken, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Hofakkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode