Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Hoppestraat à Gand
Hoppestraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,5 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Bevereplein, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 56 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Van Bevereplein, 48 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Hoppestraat en chiffres
- Adresses
- 56 (28 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 55
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 28)
- Taille
- 741e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,5 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Van Bevereplein compte 90 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,7 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Hoppestraat : type de bâti et prix de référence
Hoppestraat compte 56 bâtiments accolés sur 56 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Bevereplein (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoppestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Bevereplein et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Zandstraat relève du quartier Westergem, où la médiane 2023 est de 302 000 €, au même niveau que Van Bevereplein (302 500 € en 2023). Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hoppestraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Myosotisstraat (100 %), la moins dense Gambrinusstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Geraniumstraat) à 78 m² (Grensstraat) dans ces rues ; avec 81 m², Hoppestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (56), elle est 7e sur 11, après Lisbloemstraat (71) et devant Zandstraat (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gambrinusstraat | 60 m | Van Bevereplein |
| Lisbloemstraat | 70 m | Van Bevereplein |
| Poperingestraat | 110 m | Van Bevereplein |
| Radijsstraat | 150 m | Van Bevereplein |
| Grensstraat | 170 m | Van Bevereplein |
| Myosotisstraat | 200 m | Van Bevereplein |
| Geraniumstraat | 230 m | Van Bevereplein |
| Veronicastraat | 230 m | Van Bevereplein |
| Zandstraat | 240 m | Westergem · 302 000 € -0 % |
| Anjelierstraat | 250 m | Van Bevereplein |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoppestraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Hoppestraat à Ingelmunster, à 35,9 km : médiane du quartier 220 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Hoppestraat à Harelbeke, à 37,6 km : prix de quartier non publié
- Hoppestraat à Bruges, à 39,2 km : médiane du quartier 379 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Hoppestraat à Wevelgem, à 48,4 km : médiane du quartier 230 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Hoppestraat à Dixmude, à 58,8 km : prix de quartier non publié
- Hoppestraat à Peer, à 120,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Hoppestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Bevereplein, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoppestraat
La médiane du quartier Van Bevereplein est passée de 185 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Hoppestraat pèse 56 adresses sur les 2 289 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 637 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoppestraat
Combien vaut une maison Hoppestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoppestraat est son quartier, Van Bevereplein : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons d'Hoppestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (75 %) et 14 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Hoppestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoppestraat comme une voie résidentielle de 200 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hoppestraat à Gand ?
Hoppestraat fait partie du quartier Van Bevereplein, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Hoppestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode