Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Gambrinusstraat à Gand
Gambrinusstraat est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 2,4 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Bevereplein, est de 319 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Van Bevereplein, 48 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gambrinusstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 70 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (26e rue sur 28)
- Taille
- 2129e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Van Bevereplein compte 90 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Gambrinusstraat : type de bâti et prix de référence
Gambrinusstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Bevereplein (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gambrinusstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Van Bevereplein : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 30 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Gambrinusstraat est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Myosotisstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Geraniumstraat) à 82 m² (Edmond van Beverenplein) dans ces rues ; Gambrinusstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Grensstraat, en compte 291.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Poperingestraat | 50 m | Van Bevereplein |
| Hoppestraat | 60 m | Van Bevereplein |
| Radijsstraat | 100 m | Van Bevereplein |
| Lisbloemstraat | 120 m | Van Bevereplein |
| Myosotisstraat | 160 m | Van Bevereplein |
| Grensstraat | 170 m | Van Bevereplein |
| Geraniumstraat | 190 m | Van Bevereplein |
| Edmond van Beverenplein | 210 m | Van Bevereplein |
| Anjelierstraat | 250 m | Van Bevereplein |
| Chrysantstraat | 260 m | Van Bevereplein |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gambrinusstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Gambrinusstraat à Bruges, à 35,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Gambrinusstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Bevereplein, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gambrinusstraat
La médiane du quartier Van Bevereplein est passée de 185 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Gambrinusstraat pèse 10 adresses sur les 2 289 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 637 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gambrinusstraat
Combien vaut une maison Gambrinusstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gambrinusstraat est son quartier, Van Bevereplein : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Gambrinusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (30 %) et 7 jumelés (70 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Gambrinusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gambrinusstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gambrinusstraat à Gand ?
Gambrinusstraat fait partie du quartier Van Bevereplein, à Gand. Elle en est la 26e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Gambrinusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode