Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Myosotisstraat à Gand
Myosotisstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 2,3 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Bevereplein, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 27 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Van Bevereplein, 48 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Myosotisstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (15 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 37
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 28)
- Taille
- 1045e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,3 km au nord
Bâti
Myosotisstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 90 % (1 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 120 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Myosotisstraat : type de bâti et prix de référence
Myosotisstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Bevereplein (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Myosotisstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Van Bevereplein : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Myosotisstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Klaverstraat ; Gambrinusstraat ferme la marche avec 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Boekweitstraat) à 82 m² (Edmond van Beverenplein) dans ces rues ; Myosotisstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Hoppestraat (56) et devant Radijsstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Radijsstraat | 60 m | Van Bevereplein |
| Edmond van Beverenplein | 90 m | Van Bevereplein |
| Chrysantstraat | 110 m | Van Bevereplein |
| Klaverstraat | 140 m | Van Bevereplein |
| Gambrinusstraat | 160 m | Van Bevereplein |
| Poperingestraat | 160 m | Van Bevereplein |
| Anjelierstraat | 180 m | Van Bevereplein |
| Hoppestraat | 200 m | Van Bevereplein |
| Boekweitstraat | 200 m | Van Bevereplein |
| Lisbloemstraat | 220 m | Van Bevereplein |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Myosotisstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Myosotisstraat à Genk, à 123,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Myosotisstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Bevereplein, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Myosotisstraat
La médiane du quartier Van Bevereplein est passée de 185 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Myosotisstraat pèse 40 adresses sur les 2 289 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 637 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Myosotisstraat
Combien vaut une maison Myosotisstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Myosotisstraat est son quartier, Van Bevereplein : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Myosotisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Myosotisstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Myosotisstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Myosotisstraat à Gand ?
Myosotisstraat fait partie du quartier Van Bevereplein, à Gand. Elle en est la 15e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Myosotisstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode