Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Anjelierstraat à Gand
Anjelierstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 2,3 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 89 adresses, numérotées de 1 à 121. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Bevereplein, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 55 des 62 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Van Bevereplein, 48 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Anjelierstraat en chiffres
- Adresses
- 89 (24 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 121
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 66 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,9 % (8e rue sur 28)
- Taille
- 400e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,3 km au nord
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 70 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Van Bevereplein.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Anjelierstraat : type de bâti et prix de référence
Anjelierstraat compte 62 bâtiments accolés sur 62 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Bevereplein (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anjelierstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Van Bevereplein : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Anjelierstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Myosotisstraat (100 %), la moins dense Boekweitstraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Boekweitstraat) à 81 m² (Klaverstraat) dans ces rues ; Anjelierstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (89), elle est 2e sur 11, après Maïsstraat (246) et devant Veronicastraat (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boekweitstraat | 40 m | Van Bevereplein |
| Kriekelaarstraat | 130 m | Van Bevereplein |
| Chrysantstraat | 140 m | Van Bevereplein |
| Myosotisstraat | 180 m | Van Bevereplein |
| Klaverstraat | 210 m | Van Bevereplein |
| Lisbloemstraat | 210 m | Van Bevereplein |
| Radijsstraat | 220 m | Van Bevereplein |
| Veronicastraat | 220 m | Van Bevereplein |
| Jan Yoensstraat | 220 m | Van Bevereplein |
| Maïsstraat | 250 m | Van Bevereplein |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Anjelierstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Anjelierstraat à Anvers, à 51,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Anjelierstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Bevereplein, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anjelierstraat
La médiane du quartier Van Bevereplein est passée de 185 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Anjelierstraat pèse 89 adresses sur les 2 289 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 637 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Anjelierstraat
Combien vaut une maison Anjelierstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anjelierstraat est son quartier, Van Bevereplein : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons d'Anjelierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (89 %) et 7 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Anjelierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anjelierstraat comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Anjelierstraat à Gand ?
Anjelierstraat fait partie du quartier Van Bevereplein, à Gand. Elle en est la 8e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Anjelierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode