Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Radijsstraat à Gand
Radijsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 2,3 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Bevereplein, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 35 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Van Bevereplein, 48 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Radijsstraat en chiffres
- Adresses
- 35 (20 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 31
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,5 % (18e rue sur 28)
- Taille
- 1173e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,3 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Van Bevereplein.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Radijsstraat : type de bâti et prix de référence
Radijsstraat compte 35 bâtiments accolés sur 35 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Bevereplein (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Radijsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Van Bevereplein : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Radijsstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Myosotisstraat (100 %), la moins dense Gambrinusstraat (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Geraniumstraat) à 82 m² (Edmond van Beverenplein) dans ces rues ; Radijsstraat est à 69 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 7e sur 11, après Myosotisstraat (40) et devant Edmond van Beverenplein (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Myosotisstraat | 60 m | Van Bevereplein |
| Poperingestraat | 100 m | Van Bevereplein |
| Gambrinusstraat | 100 m | Van Bevereplein |
| Edmond van Beverenplein | 120 m | Van Bevereplein |
| Hoppestraat | 150 m | Van Bevereplein |
| Chrysantstraat | 170 m | Van Bevereplein |
| Lisbloemstraat | 180 m | Van Bevereplein |
| Klaverstraat | 200 m | Van Bevereplein |
| Anjelierstraat | 220 m | Van Bevereplein |
| Geraniumstraat | 230 m | Van Bevereplein |
Acheter Radijsstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Bevereplein, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Radijsstraat
La médiane du quartier Van Bevereplein est passée de 185 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Radijsstraat pèse 35 adresses sur les 2 289 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 637 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Radijsstraat
Combien vaut une maison Radijsstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Radijsstraat est son quartier, Van Bevereplein : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Radijsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (89 %) et 4 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Radijsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Radijsstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Radijsstraat à Gand ?
Radijsstraat fait partie du quartier Van Bevereplein, à Gand. Elle en est la 18e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Radijsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode