Prix des maisons Hof van Westbeke à Gand

Hof van Westbeke compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand. La médiane des 2 ou 3 façades de Gand (370 650 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vijfhoek (495 000 € à 662 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 143 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vijfhoek : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 60 % de 4 façades, Hof van Westbeke est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Noordbroek (100 %), la moins aérée Oudewal (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Melkweide) à 170 m² (Noordbroek) dans ces rues ; Hof van Westbeke est à 110 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Broekstraat, en compte 64.

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Au prix médian du quartier Vijfhoek, 546 000 €, l'achat revient à 562 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 920 € à 65 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vijfhoek est passée de 354 000 € en 2016 à 495 000 € en 2022 (+40 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Hof van Westbeke pèse 5 adresses sur les 847 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 108 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.