Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Hendrik Waelputstraat à Bruges
Hendrik Waelputstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Wijnenberg, est de 360 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à404 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Wijnenberg, 26 ventes en 2023 (médiane 343 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Hendrik Waelputstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (6 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 5 à 27
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 837e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 1,4 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg.
Maisons d'Hendrik Waelputstraat : type de bâti et prix de référence
Hendrik Waelputstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg (257 000 € à 404 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hendrik Waelputstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters - Wijnenberg et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Houtkaai relève du quartier Kristus-Koning, où la médiane 2022 est de 393 875 €, soit 15 % de plus que Sint-Pieters - Wijnenberg (343 000 € en 2023). Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hendrik Waelputstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Rustenburgstraat (79 %), la moins dense Kroonstraat (59 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Sint-Pietersstatiedreef) à 94 m² (Kroonstraat) dans ces rues ; Hendrik Waelputstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Pleinstraat (19) et devant Sint-Pietersplein (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rustenburgstraat | 160 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Wijnenburgstraat | 170 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Karel Mestdaghstraat | 200 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Kanunnik Duclosstraat | 220 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Houtkaai | 280 m | Kristus-Koning · 393 875 € +15 % |
| Slachthuisstraat | 310 m | Veemarkt · n.d. |
| Sint-Pietersstatiedreef | 310 m | Sint-Pieters - Wijnenberg |
| Kroonstraat | 340 m | Kristus-Koning · 393 875 € +15 % |
| Sint-Pietersplein | 370 m | Veemarkt · n.d. |
| Pleinstraat | 370 m | Veemarkt · n.d. |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hendrik Waelputstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Hendrik Waelputstraat à Gand, à 41,9 km : médiane du quartier 384 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hendrik Waelputstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 404 000 € | 8 080 € | 417 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hendrik Waelputstraat
La médiane du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg est passée de 230 000 € en 2013 à 343 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Hendrik Waelputstraat pèse 18 adresses sur les 835 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 265 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hendrik Waelputstraat
Combien vaut une maison Hendrik Waelputstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Waelputstraat est son quartier, Sint-Pieters - Wijnenberg : 257 000 € à 404 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Les maisons d'Hendrik Waelputstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (78 %) et 4 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Hendrik Waelputstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik Waelputstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hendrik Waelputstraat à Bruges ?
Hendrik Waelputstraat fait partie du quartier Sint-Pieters - Wijnenberg, à Bruges. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Hendrik Waelputstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode