Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Hélène Maréchalhof à Gand
Hélène Maréchalhof est une voie résidentielle de 280 m, à 3,8 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 428 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à538 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Dries, 34 ventes en 2023 (médiane 405 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Hélène Maréchalhof en chiffres
- Adresses
- 28 (10 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,8 % (19e rue sur 40)
- Taille
- 1398e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,8 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Hof » : clos en néerlandais.
Parcelles
12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches d'Hélène Maréchalhof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dries : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Het Kamp (35) et devant Philippe Van de Veldehof (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Philippe Van de Veldehof | 110 m | Dries |
| Boswachterstraat | 110 m | Dries |
| Doornweide | 180 m | Dries |
| Emiel Van Swedenlaan | 240 m | Dries |
| Boer Janssensstraat | 270 m | Dries |
| Het Kamp | 280 m | Dries |
| Leeuw van Vlaanderenstraat | 300 m | Dries |
| De Guchteneërestraat | 320 m | Dries |
| Groeningestraat | 330 m | Dries |
| Hoogoeverstraat | 340 m | Dries |
Acheter Hélène Maréchalhof à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hélène Maréchalhof
La médiane du quartier Dries est passée de 292 500 € en 2013 à 405 500 € en 2023 (+39 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Hélène Maréchalhof pèse 28 adresses sur les 1 552 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hélène Maréchalhof
Combien vaut une maison Hélène Maréchalhof à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hélène Maréchalhof est son quartier, Dries : 329 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Hélène Maréchalhof est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hélène Maréchalhof comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hélène Maréchalhof à Gand ?
Hélène Maréchalhof fait partie du quartier Dries, à Gand. Elle en est la 19e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Hélène Maréchalhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode