Prix des maisons Boer Janssensstraat à Gand

Boer Janssensstraat mêle 11 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).

Dans la fourchette du quartier Dries (329 000 € à 538 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Dries : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 31 % de 4 façades, Boer Janssensstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Philippe Van de Veldehof (100 %), la moins aérée De Guchteneërestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Groeningestraat) à 185 m² (Philippe Van de Veldehof) dans ces rues ; Boer Janssensstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après Grootmeersweg (18) et devant Hoogoeverstraat (16).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Au prix médian du quartier Dries, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Dries est passée de 292 500 € en 2013 à 405 500 € en 2023 (+39 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Boer Janssensstraat pèse 17 adresses sur les 1 552 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.