Prix des maisons par rue · 9032 Gand
Prix des maisons Gundlichstraat à Gand
Gundlichstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 3,7 km au nord du centre de Gand (9032). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgem Centrum, est de 319 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à396 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Wondelgem Centrum, 31 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Gundlichstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (12 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 13
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (15e rue sur 16)
- Taille
- 1762e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Wondelgem Centrum compte 72 % de 2 façades et 7 % de 4 façades. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Gundlichstraat : type de bâti et prix de référence
Gundlichstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wondelgem Centrum (279 000 € à 396 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gundlichstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgem Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Lothariusstraat relève du quartier Kouterken (Wondelgem), où la médiane 2023 est de 387 505 €, soit 28 % de plus que Wondelgem Centrum (302 500 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Gundlichstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Vroonstalledries, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Philippus van der Nootstraat) à 125 m² (Vroonstalledries) dans ces rues ; Gundlichstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (18), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Molenstraat, en compte 196.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lothariusstraat | 110 m | Kouterken (Wondelgem) · 387 505 € +28 % |
| Heemstraat | 110 m | Wondelgem Centrum |
| Vroonstalledries | 170 m | Wondelgem Centrum |
| Kerkuilstraat | 210 m | Kouterken (Wondelgem) · 387 505 € +28 % |
| Molenstraat | 230 m | Wondelgem Centrum |
| Sint-Sebastiaanstraat | 240 m | Wondelgem Centrum |
| Marcastraat | 250 m | Kouterken (Wondelgem) · 387 505 € +28 % |
| Winkelstraat | 260 m | Wondelgem Centrum |
| Philippus van der Nootstraat | 270 m | Wondelgem Centrum |
| Serafien Van Cauwenbergelaan | 330 m | Wondelgem Centrum |
Acheter Gundlichstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgem Centrum, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 396 000 € | 7 920 € | 409 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gundlichstraat
La médiane du quartier Wondelgem Centrum est passée de 190 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Gundlichstraat pèse 18 adresses sur les 987 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 335 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gundlichstraat
Combien vaut une maison Gundlichstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gundlichstraat est son quartier, Wondelgem Centrum : 279 000 € à 396 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Gundlichstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (29 %) et 10 jumelés (71 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Gundlichstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gundlichstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Gundlichstraat à Gand ?
Gundlichstraat fait partie du quartier Wondelgem Centrum, à Gand. Elle en est la 15e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Gundlichstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode