Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Tuinwijklaan à Gand
Tuinwijklaan est une voie résidentielle à sens unique de 380 m, à 2,7 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 84 adresses, numérotées de 2 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Aalst, est de 499 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à606 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Aalst, 25 ventes en 2023 (médiane 473 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Tuinwijklaan en chiffres
- Adresses
- 84 (38 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 3 à 83
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 67 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (6)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 427e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,7 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Pieters - Aalst.
Parcelles
12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Tuinwijklaan : type de bâti et prix de référence
Tuinwijklaan compte 57 bâtiments accolés sur 63 (90 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters - Aalst (393 000 € à 606 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tuinwijklaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters - Aalst et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kortrijksesteenweg relève du quartier Station, où la médiane 2023 est de 590 000 €, soit 25 % de plus que Sint-Pieters - Aalst (473 000 € en 2023). Avec 10 % de 4 façades, Tuinwijklaan est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kortrijksesteenweg (32 %), la moins aérée Hof ter Mere (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Ganzendries) à 139 m² (Kortrijksesteenweg) dans ces rues ; Tuinwijklaan est à 101 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 4e sur 11, après Ganzendries (214) et devant Flamingostraat (78).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofmeierstraat | 50 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Goudenregenstraat | 90 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Zieklien | 100 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Leeuwerikstraat | 120 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Hof ter Mere | 170 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Kortrijksesteenweg | 200 m | Station · 590 000 € +25 % |
| Ganzendries | 210 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Voskenslaan | 220 m | Aaigem · n.d. |
| Flamingostraat | 250 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Reigerstraat | 260 m | Sint-Pieters - Aalst |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tuinwijklaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Tuinwijklaan à Eeklo, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijklaan à Courtrai, à 41,6 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijklaan à Rumst, à 48,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Tuinwijklaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Aalst, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 606 000 € | 12 120 € | 623 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tuinwijklaan
La médiane du quartier Sint-Pieters - Aalst est passée de 235 000 € en 2013 à 473 000 € en 2023 (+101 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 505 608 € : 2023 est 6 % en dessous. Tuinwijklaan pèse 84 adresses sur les 1 400 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Tuinwijklaan
Combien vaut une maison Tuinwijklaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tuinwijklaan est son quartier, Sint-Pieters - Aalst : 393 000 € à 606 000 € en 2025, médiane 499 000 €.
Les maisons de Tuinwijklaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 63 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (68 %), 14 jumelés (22 %) et 6 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Tuinwijklaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tuinwijklaan comme une voie résidentielle de 380 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Tuinwijklaan à Gand ?
Tuinwijklaan fait partie du quartier Sint-Pieters - Aalst, à Gand. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Tuinwijklaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode