Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Hofmeierstraat à Gand
Hofmeierstraat est une zone de rencontre à sens unique de 130 m, à 2,6 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Aalst, est de 499 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à606 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Aalst, 25 ventes en 2023 (médiane 473 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Hofmeierstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (13 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 1,3 % (12e rue sur 12)
- Taille
- 1760e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,6 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Pieters - Aalst compte 66 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons d'Hofmeierstraat : type de bâti et prix de référence
Hofmeierstraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters - Aalst (393 000 € à 606 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hofmeierstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters - Aalst et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Kortrijksesteenweg relève du quartier Station, où la médiane 2023 est de 590 000 €, soit 25 % de plus que Sint-Pieters - Aalst (473 000 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Hofmeierstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Kortrijksesteenweg, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Ganzendries) à 139 m² (Kortrijksesteenweg) dans ces rues ; Hofmeierstraat est à 78 m². Par le nombre d'adresses (18), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Kortrijksesteenweg, en compte 1 205.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijklaan | 50 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Goudenregenstraat | 60 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Hof ter Mere | 120 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Zieklien | 140 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Leeuwerikstraat | 160 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Ganzendries | 180 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Kortrijksesteenweg | 210 m | Station · 590 000 € +25 % |
| Reigerstraat | 210 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Poelsnepstraat | 250 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Voskenslaan | 250 m | Aaigem · n.d. |
Acheter Hofmeierstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Aalst, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 606 000 € | 12 120 € | 623 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hofmeierstraat
La médiane du quartier Sint-Pieters - Aalst est passée de 235 000 € en 2013 à 473 000 € en 2023 (+101 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 505 608 € : 2023 est 6 % en dessous. Hofmeierstraat pèse 18 adresses sur les 1 400 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hofmeierstraat
Combien vaut une maison Hofmeierstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hofmeierstraat est son quartier, Sint-Pieters - Aalst : 393 000 € à 606 000 € en 2025, médiane 499 000 €.
Les maisons d'Hofmeierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %) et 8 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Hofmeierstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hofmeierstraat comme une zone de rencontre de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Hofmeierstraat à Gand ?
Hofmeierstraat fait partie du quartier Sint-Pieters - Aalst, à Gand. Elle en est la 12e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Hofmeierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode