Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Zieklien à Gand
Zieklien est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 2,7 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Aalst, est de 499 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à606 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Aalst, 25 ventes en 2023 (médiane 473 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Zieklien en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 25
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 1531e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,7 km au sud
Bâti
Zieklien est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 66 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Zieklien : type de bâti et prix de référence
Zieklien compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters - Aalst (393 000 € à 606 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Zieklien
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters - Aalst et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Voskenslaan relève du quartier Aaigem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Station (590 000 €, par Kortrijksesteenweg). Avec 0 % de 4 façades, Zieklien est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Kortrijksesteenweg, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Ganzendries) à 139 m² (Kortrijksesteenweg) dans ces rues ; Zieklien est à 85 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 10e sur 11, après Goudenregenstraat (29) et devant Hofmeierstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuinwijklaan | 100 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Hofmeierstraat | 140 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Leeuwerikstraat | 140 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Goudenregenstraat | 150 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Ganzendries | 210 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Hof ter Mere | 250 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Flamingostraat | 250 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Voskenslaan | 250 m | Aaigem · n.d. |
| Maaltebruggestraat | 270 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Kortrijksesteenweg | 280 m | Station · 590 000 € +25 % |
Acheter Zieklien à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Aalst, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 606 000 € | 12 120 € | 623 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zieklien
La médiane du quartier Sint-Pieters - Aalst est passée de 235 000 € en 2013 à 473 000 € en 2023 (+101 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 505 608 € : 2023 est 6 % en dessous. Zieklien pèse 23 adresses sur les 1 400 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zieklien
Combien vaut une maison Zieklien à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zieklien est son quartier, Sint-Pieters - Aalst : 393 000 € à 606 000 € en 2025, médiane 499 000 €.
Les maisons de Zieklien sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Zieklien est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zieklien comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zieklien à Gand ?
Zieklien fait partie du quartier Sint-Pieters - Aalst, à Gand. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Zieklien ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode