Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Hof ter Mere à Gand
Hof ter Mere est une voie résidentielle de 190 m, à 2,5 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Pieters - Aalst, est de 499 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
393 000 €à606 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Sint-Pieters - Aalst, 25 ventes en 2023 (médiane 473 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Hof ter Mere en chiffres
- Adresses
- 36 (18 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 1159e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,5 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Sint-Pieters - Aalst compte 66 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons d'Hof ter Mere : type de bâti et prix de référence
Hof ter Mere compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Pieters - Aalst (393 000 € à 606 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hof ter Mere
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Pieters - Aalst et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Overwale relève du quartier Aaigem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Station (590 000 €, par Kortrijksesteenweg). Avec 0 % de 4 façades, Hof ter Mere est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Kortrijksesteenweg, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Ganzendries) à 139 m² (Kortrijksesteenweg) dans ces rues ; Hof ter Mere est à 87 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 7e sur 11, après Leeuwerikstraat (46) et devant Goudenregenstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Reigerstraat | 90 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Goudenregenstraat | 100 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Hofmeierstraat | 120 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Ganzendries | 160 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Tuinwijklaan | 170 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Poelsnepstraat | 190 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Overwale | 230 m | Aaigem · n.d. |
| Zieklien | 250 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Leeuwerikstraat | 280 m | Sint-Pieters - Aalst |
| Kortrijksesteenweg | 280 m | Station · 590 000 € +25 % |
Acheter Hof ter Mere à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Pieters - Aalst, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 393 000 € | 7 860 € | 405 900 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 606 000 € | 12 120 € | 623 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hof ter Mere
La médiane du quartier Sint-Pieters - Aalst est passée de 235 000 € en 2013 à 473 000 € en 2023 (+101 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 505 608 € : 2023 est 6 % en dessous. Hof ter Mere pèse 36 adresses sur les 1 400 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 276 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hof ter Mere
Combien vaut une maison Hof ter Mere à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hof ter Mere est son quartier, Sint-Pieters - Aalst : 393 000 € à 606 000 € en 2025, médiane 499 000 €.
Les maisons d'Hof ter Mere sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (57 %) et 13 jumelés (43 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Hof ter Mere est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hof ter Mere comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hof ter Mere à Gand ?
Hof ter Mere fait partie du quartier Sint-Pieters - Aalst, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Hof ter Mere ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode