Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Recollettenlei à Gand
Recollettenlei est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 0,5 km au sud du centre de Gand (9000). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 600 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à791 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 568 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Recollettenlei en chiffres
Un prix par tronçon
Recollettenlei traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 499 000 € à 568 750 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31 | 35 | 568 750 € (2023, 19 ventes) |
| N° 32 à 45 | 14 | 499 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Galgenberg), regroupe 35 des 49 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 31, 568 750 €) et le moins cher (n° 32 à 45, 499 000 €), l'écart de médiane est de 69 750 € (+14 %), et de 71 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 49 (23 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 45
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 37)
- Taille
- 860e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,5 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons de Recollettenlei : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Recollettenlei n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches de Recollettenlei
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenberg et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Zandpoortstraat relève du quartier Pekelharing, où la médiane 2022 est de 499 000 €, soit 12 % de moins que Galgenberg (568 750 € en 2023). Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Pekelharing (73) et devant Ketelpoort (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandpoortstraat | 100 m | Pekelharing · 499 000 € -12 % |
| Gebroeders Vandeveldestraat | 110 m | Galgenberg |
| Koophandelsplein | 120 m | Kouter · n.d. |
| Pekelharing | 120 m | Pekelharing · 499 000 € -12 % |
| Sint-Martensstraat | 130 m | Galgenberg |
| Ketelpoort | 140 m | Nederkouter · n.d. |
| Napoleon Destanbergstraat | 140 m | Pekelharing · 499 000 € -12 % |
| Schouwburgstraat | 150 m | Kouter · n.d. |
| Lindenlei | 160 m | Pekelharing · 499 000 € -12 % |
| Frans Tavernierstraat | 160 m | Nederkouter · n.d. |
Acheter Recollettenlei à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Recollettenlei
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 395 000 € en 2016 à 568 750 € en 2023 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Recollettenlei pèse 35 adresses sur les 2 159 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Recollettenlei
Le prix est-il le même tout au long de Recollettenlei ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 : médiane 568 750 € en 2023 ; n° 32 à 45 : médiane 499 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Recollettenlei à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Recollettenlei est son quartier, Galgenberg : 380 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 600 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Recollettenlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Recollettenlei comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Recollettenlei à Gand ?
Recollettenlei est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Galgenberg (n° 1 à 31, 35 adresses), Pekelharing (n° 32 à 45, 14 adresses).
Vous vendez Recollettenlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode