Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Ajuinlei à Gand
Ajuinlei est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, dans le centre de Gand (9000). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Galgenberg, est de 600 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 16,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
380 000 €à791 000 €
Prix médian : 600 000 €
Quartier retenu : Galgenberg, 19 ventes en 2023 (médiane 568 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Ajuinlei en chiffres
- Adresses
- 56 (20 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 29
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 16,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 37)
- Taille
- 747e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,3 km
Parcelles
Des parcelles larges : 16,4 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 28 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Ajuinlei : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Ajuinlei n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches d'Ajuinlei
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Galgenberg et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Hoornstraat relève du quartier Kouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après Posteernestraat (68) et devant Zwartezustersstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Onderbergen | 50 m | Galgenberg |
| Jakobijnenstraat | 100 m | Galgenberg |
| Pussemierstraat | 110 m | Galgenberg |
| Hoornstraat | 120 m | Kouter · n.d. |
| Posteernestraat | 120 m | Galgenberg |
| Conduitsteeg | 130 m | Kouter · n.d. |
| Zwartezustersstraat | 130 m | Galgenberg |
| Gebroeders Vandeveldestraat | 140 m | Galgenberg |
| Koophandelsplein | 150 m | Kouter · n.d. |
| Okkernootsteeg | 150 m | Kouter · n.d. |
Acheter Ajuinlei à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Galgenberg, 600 000 €, l'achat revient à 617 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Médiane | 600 000 € | 12 000 € | 617 700 € |
| Haut | 791 000 € | 15 820 € | 813 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 000 € à 72 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ajuinlei
La médiane du quartier Galgenberg est passée de 395 000 € en 2016 à 568 750 € en 2023 (+44 %), quand celle de Gand gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Ajuinlei pèse 56 adresses sur les 2 159 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 154 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ajuinlei
Combien vaut une maison Ajuinlei à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ajuinlei est son quartier, Galgenberg : 380 000 € à 791 000 € en 2025, médiane 600 000 €.
Ajuinlei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ajuinlei comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ajuinlei à Gand ?
Ajuinlei fait partie du quartier Galgenberg, à Gand. Elle en est la 14e rue sur 37 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Ajuinlei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode