Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Frans de Potterstraat à Gand
Frans de Potterstraat est un axe de liaison locale de 120 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ganzendries, est de 640 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
503 000 €à756 000 €
Prix médian : 640 000 €
Quartier retenu : Ganzendries, 25 ventes en 2022 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Frans de Potterstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (13 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 35
- Longueur
- 120 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 1248e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
Frans de Potterstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (1 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 15 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Frans de Potterstraat : type de bâti et prix de référence
Frans de Potterstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Ganzendries (503 000 € à 756 000 €), dont la médiane la dépasse de 73 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans de Potterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Ganzendries : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Frans de Potterstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Distelstraat ; Patijntjestraat ferme la marche avec 53 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (Prosper Claeysstraat) à 108 m² (Patijntjestraat) dans ces rues ; Frans de Potterstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 9e sur 11, après Prosper Claeysstraat (37) et devant Tenderstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tenderstraat | 80 m | Ganzendries |
| Aaigemstraat | 80 m | Ganzendries |
| Distelstraat | 120 m | Ganzendries |
| Koningin Fabiolalaan | 150 m | Ganzendries |
| Chantal Claeysdreef | 210 m | Ganzendries |
| Koning Boudewijnstraat | 250 m | Ganzendries |
| Prosper Claeysstraat | 270 m | Ganzendries |
| Duifhuisstraat | 290 m | Ganzendries |
| Patijntjestraat | 320 m | Ganzendries |
| Sportstraat | 330 m | Ganzendries |
Acheter Frans de Potterstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ganzendries, 640 000 €, l'achat revient à 658 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
| Médiane | 640 000 € | 12 800 € | 658 600 € |
| Haut | 756 000 € | 15 120 € | 777 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 800 € à 76 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans de Potterstraat
La médiane du quartier Ganzendries est passée de 323 459 € en 2013 à 580 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Frans de Potterstraat pèse 33 adresses sur les 1 614 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans de Potterstraat
Combien vaut une maison Frans de Potterstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans de Potterstraat est son quartier, Ganzendries : 503 000 € à 756 000 € en 2025, médiane 640 000 €.
Les maisons de Frans de Potterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Frans de Potterstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans de Potterstraat comme un axe de liaison locale de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Frans de Potterstraat à Gand ?
Frans de Potterstraat fait partie du quartier Ganzendries, à Gand. Elle en est la 11e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Frans de Potterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode