Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Chantal Claeysdreef à Gand
Chantal Claeysdreef est une voie piétonne de 130 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ganzendries, est de 640 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
503 000 €à756 000 €
Prix médian : 640 000 €
Quartier retenu : Ganzendries, 25 ventes en 2022 (médiane 580 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Chantal Claeysdreef en chiffres
- Adresses
- 14 (6 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 2
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,9 % (16e rue sur 16)
- Taille
- 1907e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,1 km au sud-ouest
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Parcelles
Axe nord-sud sur 70 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Les rues les plus proches de Chantal Claeysdreef
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ganzendries et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Verpleegstersstraat relève du quartier Patijntje, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (14), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Sportstraat, en compte 401.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Fabiolalaan | 90 m | Ganzendries |
| Duifhuisstraat | 100 m | Ganzendries |
| Verpleegstersstraat | 190 m | Patijntje · n.d. |
| Frans de Potterstraat | 210 m | Ganzendries |
| Rijsenbergstraat | 270 m | Patijntje · n.d. |
| Aaigemstraat | 280 m | Ganzendries |
| Distelstraat | 290 m | Ganzendries |
| Tenderstraat | 290 m | Ganzendries |
| Golfweg | 300 m | Ganzendries |
| Sportstraat | 320 m | Ganzendries |
Acheter Chantal Claeysdreef à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ganzendries, 640 000 €, l'achat revient à 658 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 503 000 € | 10 060 € | 518 500 € |
| Médiane | 640 000 € | 12 800 € | 658 600 € |
| Haut | 756 000 € | 15 120 € | 777 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 800 € à 76 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Chantal Claeysdreef
La médiane du quartier Ganzendries est passée de 323 459 € en 2013 à 580 000 € en 2022 (+79 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Chantal Claeysdreef pèse 14 adresses sur les 1 614 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Chantal Claeysdreef
Combien vaut une maison Chantal Claeysdreef à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Chantal Claeysdreef est son quartier, Ganzendries : 503 000 € à 756 000 € en 2025, médiane 640 000 €.
Chantal Claeysdreef est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Chantal Claeysdreef comme une voie piétonne de 130 m, avec 2 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Chantal Claeysdreef à Gand ?
Chantal Claeysdreef fait partie du quartier Ganzendries, à Gand. Elle en est la 16e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Chantal Claeysdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode