Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Godshuizenlaan à Gand
Godshuizenlaan est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 80 adresses, numérotées de 1 à 163. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bijloke, est de 491 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 109 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à673 000 €
Prix médian : 491 000 €
Quartier retenu : Bijloke, 26 ventes en 2022 (médiane 445 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Godshuizenlaan en chiffres
- Adresses
- 80 (3 pairs, 77 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 163
- Étendue des adresses
- 320 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 33 (dont 11 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 463e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,2 km au sud-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,4 m entre deux numéros voisins. 96 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bijloke. 11 bâtiments sur 33 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Godshuizenlaan : type de bâti et prix de référence
Godshuizenlaan compte 20 bâtiments accolés sur 22 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bijloke (397 000 € à 673 000 €), dont la médiane la dépasse de 32 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 109 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Godshuizenlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bijloke et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Eedverbondkaai relève du quartier Station, où la médiane 2023 est de 590 000 €, soit 33 % de plus que Bijloke (445 000 € en 2022). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Godshuizenlaan est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Nonnemeersstraat (100 %), la moins dense Abdisstraat (83 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Holdaal) à 113 m² (Groot-Brittanniëlaan) dans ces rues ; Godshuizenlaan est à 109 m². Par le nombre d'adresses (80), elle est 4e sur 11, après Groot-Brittanniëlaan (114) et devant Holdaal (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nonnemeersstraat | 110 m | Bijloke |
| Henleykaai | 120 m | Bijloke |
| Abdisstraat | 180 m | Bijloke |
| Groot-Brittanniëlaan | 200 m | Bijloke |
| Bijlokekaai | 220 m | Bijloke |
| Eedverbondkaai | 240 m | Station · 590 000 € +33 % |
| Ijzerlaan | 260 m | Nederkouter · n.d. |
| Holdaal | 270 m | Station · 590 000 € +33 % |
| Beemdstraat | 270 m | Station · 590 000 € +33 % |
| Jozef Kluyskensstraat | 290 m | Bijloke |
Acheter Godshuizenlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bijloke, 491 000 €, l'achat revient à 506 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
| Haut | 673 000 € | 13 460 € | 692 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 820 € à 58 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Godshuizenlaan
La médiane du quartier Bijloke est passée de 370 000 € en 2016 à 445 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Godshuizenlaan pèse 80 adresses sur les 1 774 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 88 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Godshuizenlaan
Combien vaut une maison Godshuizenlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Godshuizenlaan est son quartier, Bijloke : 397 000 € à 673 000 € en 2025, médiane 491 000 €.
Les maisons de Godshuizenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (91 %) et 2 isolés (9 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
Godshuizenlaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Godshuizenlaan comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Godshuizenlaan à Gand ?
Godshuizenlaan fait partie du quartier Bijloke, à Gand. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Godshuizenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode