Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Vossenbergstraat à Gand
Vossenbergstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 5,3 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schansakker, est de 475 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (94 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
427 000 €à517 000 €
Prix médian : 475 000 €
Quartier retenu : Schansakker, 17 ventes en 2023 (médiane 450 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Vossenbergstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 40, impairs 1 à 11
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 1874e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,3 km au nord-est
Bâti
Vossenbergstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vossenbergstraat : type de bâti et prix de référence
Vossenbergstraat compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Schansakker (427 000 € à 517 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Vossenbergstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 94 m² (+81 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vossenbergstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schansakker et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Korteheerweg relève du quartier Krijte, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Vossenbergstraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Emelia Dutrystraat (80 %) ; Stefaan Glorieuxlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Koutergoedstraat) à 124 m² (Emelia Dutrystraat) dans ces rues ; avec 170 m², Vossenbergstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Elise Grandprezstraat (16) et devant Korteheerweg (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korteheerweg | 150 m | Krijte · n.d. |
| Emelia Dutrystraat | 160 m | Schansakker |
| Edmond Helderweirdtstraat | 270 m | Schansakker |
| Alfons Van den Broeckstraat | 280 m | Schansakker |
| Koutergoedstraat | 320 m | Schansakker |
| Louise Derachestraat | 320 m | Krijte · n.d. |
| Emilie Schattemanstraat | 330 m | Krijte · n.d. |
| Elise Grandprezstraat | 420 m | Krijte · n.d. |
| Leonie Rammeloostraat | 440 m | Krijte · n.d. |
| Stefaan Glorieuxlaan | 470 m | Schansakker |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vossenbergstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9041) avant de comparer des prix.
- Vossenbergstraat à Beringen, à 101,6 km : médiane du quartier 198 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
- Vossenbergstraat à Hasselt, à 114,7 km : prix de quartier non publié
- Vossenbergstraat à Zonhoven, à 114,9 km : prix de quartier non publié
- Vossenbergstraat à Dilsen-Stokkem, à 134,1 km : prix de quartier non publié
- Vossenbergstraat à Maaseik, à 140,8 km : médiane du quartier 207 500 € (-54 % par rapport à celle-ci)
Acheter Vossenbergstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Schansakker, 475 000 €, l'achat revient à 489 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 427 000 € | 8 540 € | 440 700 € |
| Médiane | 475 000 € | 9 500 € | 489 900 € |
| Haut | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 500 € à 57 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vossenbergstraat
La médiane du quartier Schansakker est passée de 295 000 € en 2014 à 450 000 € en 2023 (+53 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Vossenbergstraat pèse 15 adresses sur les 452 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vossenbergstraat
Combien vaut une maison Vossenbergstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vossenbergstraat est son quartier, Schansakker : 427 000 € à 517 000 € en 2025, médiane 475 000 €.
Les maisons de Vossenbergstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Vossenbergstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vossenbergstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vossenbergstraat à Gand ?
Vossenbergstraat fait partie du quartier Schansakker, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Vossenbergstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode