Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Dublinstraat à Gand
Dublinstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 2,8 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 24 adresses, numérotées de 26 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muide, est de 260 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à338 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Muide, 27 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Dublinstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Dublinstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 26 à 71 | 20 | 247 000 € (2023, 27 ventes) |
| N° 59 à 65, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 26 à 71 (Muide), regroupe 20 des 24 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 24 (2 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 26 à 28, impairs 29 à 71
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,7 % (15e rue sur 28)
- Taille
- 1493e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,8 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 5,1 m dans le quartier. 92 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dublinstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Dublinstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Gand, les 2 ou 3 façades se sont vendues 370 650 € en médiane en 2025 et les 4 façades 560 000 €.
Les rues les plus proches de Dublinstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Muide et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Voorhavenlaan relève du quartier Meulestede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Wondelgemse Meersen (305 000 €, par Wiedauwkaai). Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après New-Yorkstraat (30) et devant Greenockstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voorhavenkaai | 40 m | Muide |
| Voorhavenlaan | 110 m | Meulestede · n.d. |
| Rotterdamstraat | 130 m | Muide |
| Meulesteedsesteenweg | 150 m | Muide |
| Wiedauwkaai | 180 m | Wondelgemse Meersen · 305 000 € +23 % |
| New-Yorkstraat | 180 m | Muide |
| Greenockstraat | 180 m | Muide |
| Manchesterstraat | 220 m | Muide |
| Helsinkistraat | 240 m | Muide |
| Leithstraat | 250 m | Meulestede · n.d. |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dublinstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Dublinstraat à Sint-Niklaas, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Dublinstraat à Anvers, à 52,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Dublinstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muide, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dublinstraat
La médiane du quartier Muide est passée de 176 500 € en 2013 à 247 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Dublinstraat pèse 20 adresses sur les 1 148 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 359 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dublinstraat
Le prix est-il le même tout au long de Dublinstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 26 à 71 : médiane 247 000 € en 2023 ; n° 59 à 65 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dublinstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dublinstraat est son quartier, Muide : 228 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 260 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dublinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dublinstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dublinstraat à Gand ?
Dublinstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Muide (n° 26 à 71, 20 adresses), Meulestede (n° 59 à 65, 4 adresses).
Vous vendez Dublinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode