Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Greenockstraat à Gand
Greenockstraat est une voie résidentielle de 110 m, à 2,9 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muide, est de 260 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 73 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à338 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Muide, 27 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Greenockstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 3 à 19
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (18e rue sur 28)
- Taille
- 1724e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,9 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Muide compte 92 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de Greenockstraat : type de bâti et prix de référence
Greenockstraat compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Muide (228 000 € à 338 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Greenockstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Muide et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Leithstraat relève du quartier Meulestede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Greenockstraat est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, Meulesteedsesteenweg, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (Rotterdamstraat) à 84 m² (Manchesterstraat) dans ces rues ; Greenockstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Dublinstraat (24) et devant Rotterdamstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Helsinkistraat | 60 m | Muide |
| Meulesteedsesteenweg | 60 m | Muide |
| Rotterdamstraat | 100 m | Muide |
| Leithstraat | 100 m | Meulestede · n.d. |
| Duinkerkeplein | 100 m | Muide |
| Voorhavenlaan | 120 m | Meulestede · n.d. |
| Manchesterstraat | 130 m | Muide |
| Dublinstraat | 180 m | Muide |
| Voorhavenkaai | 200 m | Muide |
| Dukkeldamstraat | 220 m | Muide |
Acheter Greenockstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muide, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Greenockstraat
La médiane du quartier Muide est passée de 176 500 € en 2013 à 247 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Greenockstraat pèse 19 adresses sur les 1 148 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 359 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Greenockstraat
Combien vaut une maison Greenockstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Greenockstraat est son quartier, Muide : 228 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons de Greenockstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (64 %) et 5 jumelés (36 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Greenockstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Greenockstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Greenockstraat à Gand ?
Greenockstraat fait partie du quartier Muide, à Gand. Elle en est la 18e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Greenockstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode