Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Helsinkistraat à Gand
Helsinkistraat est une voie résidentielle de 150 m, à 3,0 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muide, est de 260 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à338 000 €
Prix médian : 260 000 €
Quartier retenu : Muide, 27 ventes en 2023 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Helsinkistraat en chiffres
- Adresses
- 42 (17 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 49
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (7e rue sur 28)
- Taille
- 1000e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,0 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Muide compte 92 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons d'Helsinkistraat : type de bâti et prix de référence
Helsinkistraat compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Muide (228 000 € à 338 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 30 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 64 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Helsinkistraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Muide et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Leithstraat relève du quartier Meulestede, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Helsinkistraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Meulesteedsesteenweg (93 %), la moins dense Greenockstraat (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (Rotterdamstraat) à 84 m² (Manchesterstraat) dans ces rues ; Helsinkistraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Voorhavenlaan (73) et devant Glasgowstraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leithstraat | 50 m | Meulestede · n.d. |
| Greenockstraat | 60 m | Muide |
| Duinkerkeplein | 100 m | Muide |
| Meulesteedsesteenweg | 100 m | Muide |
| Rotterdamstraat | 130 m | Muide |
| Voorhavenlaan | 150 m | Meulestede · n.d. |
| Manchesterstraat | 170 m | Muide |
| Glasgowstraat | 230 m | Meulestede · n.d. |
| Dublinstraat | 240 m | Muide |
| Voorhavenkaai | 250 m | Muide |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Helsinkistraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Helsinkistraat à Anvers, à 44,0 km : médiane du quartier 340 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
Acheter Helsinkistraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muide, 260 000 €, l'achat revient à 269 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 260 000 € | 5 200 € | 269 800 € |
| Haut | 338 000 € | 6 760 € | 349 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 200 € à 31 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Helsinkistraat
La médiane du quartier Muide est passée de 176 500 € en 2013 à 247 000 € en 2023 (+40 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 260 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Helsinkistraat pèse 42 adresses sur les 1 148 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 359 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Helsinkistraat
Combien vaut une maison Helsinkistraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Helsinkistraat est son quartier, Muide : 228 000 € à 338 000 € en 2025, médiane 260 000 €.
Les maisons d'Helsinkistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (83 %) et 4 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Helsinkistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Helsinkistraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Helsinkistraat à Gand ?
Helsinkistraat fait partie du quartier Muide, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Helsinkistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode