Prix des maisons par rue · 9052 Gand
Prix des maisons Cornelis de Schepperestraat à Gand
Cornelis de Schepperestraat est une voie résidentielle de 490 m, à 5,5 km au sud du centre de Gand (9052). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, T Schaarken, est de 356 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 103 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à419 000 €
Prix médian : 356 000 €
Quartier retenu : T Schaarken, 26 ventes en 2022 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Cornelis de Schepperestraat en chiffres
- Adresses
- 55 (25 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 52, impairs 1 à 73
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 53 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (10)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Part du quartier
- 8,8 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 761e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,5 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier T Schaarken compte 53 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Maisons de Cornelis de Schepperestraat : type de bâti et prix de référence
Cornelis de Schepperestraat compte 42 bâtiments accolés sur 52 (81 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier T Schaarken (319 000 € à 419 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 103 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cornelis de Schepperestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier T Schaarken et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Hulststraat relève du quartier Zwijnaarde - Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Zwijnaarde-Centrum (372 372 €, par Adolphe della Faillelaan). Avec 19 % de 4 façades, Cornelis de Schepperestraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Etienne della Faillepark (100 %), la moins aérée Isabella van Oostenrijkstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Adolphe della Faillelaan) à 136 m² (Jan Sonnevillestraat) dans ces rues ; Cornelis de Schepperestraat est à 103 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 6e sur 11, après Jan Sonnevillestraat (57) et devant Isabella van Oostenrijkstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hofakkerstraat | 90 m | T Schaarken |
| Isabella van Oostenrijkstraat | 170 m | T Schaarken |
| Wintervijverstraat | 220 m | T Schaarken |
| Hulststraat | 240 m | Zwijnaarde - Industrie · n.d. |
| Adolphe della Faillelaan | 240 m | Zwijnaarde-Centrum · 372 372 € +15 % |
| Nederzwijnaarde | 280 m | T Schaarken |
| Heerweg-Noord | 290 m | T Schaarken |
| Nieuwescheldestraat | 290 m | Zwijnaarde - Industrie · n.d. |
| Etienne della Faillepark | 290 m | Zwijnaarde-Centrum · 372 372 € +15 % |
| Jan Sonnevillestraat | 340 m | T Schaarken |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Cornelis de Schepperestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9052) avant de comparer des prix.
- Cornelis de Schepperestraat à Nazareth-De Pinte, à 6,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Cornelis de Schepperestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier T Schaarken, 356 000 €, l'achat revient à 368 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 120 € à 42 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cornelis de Schepperestraat
La médiane du quartier T Schaarken est passée de 241 000 € en 2016 à 322 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Gand gagnait 46 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Cornelis de Schepperestraat pèse 55 adresses sur les 627 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 87 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Cornelis de Schepperestraat
Combien vaut une maison Cornelis de Schepperestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cornelis de Schepperestraat est son quartier, T Schaarken : 319 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 356 000 €.
Les maisons de Cornelis de Schepperestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (44 %), 19 jumelés (37 %) et 10 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Cornelis de Schepperestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cornelis de Schepperestraat comme une voie résidentielle de 490 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Cornelis de Schepperestraat à Gand ?
Cornelis de Schepperestraat fait partie du quartier T Schaarken, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,8 % du quartier).
Vous vendez Cornelis de Schepperestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode