Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Varkensstraat à Gand
Varkensstraat est une voie résidentielle de 70 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhofdries, est de 646 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à931 000 €
Prix médian : 646 000 €
Quartier retenu : Begijnhofdries, 31 ventes en 2023 (médiane 612 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Varkensstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 7 à 17
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,3 % (43e rue sur 50)
- Taille
- 2249e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Varkensstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnhofdries et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Academiestraat relève du quartier Briel, où la médiane 2023 est de 377 500 €, soit 38 % de moins que Begijnhofdries (612 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Prinsenhof, en compte 116.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zilverhof | 30 m | Begijnhofdries |
| Pluimstraat | 40 m | Begijnhofdries |
| Tinnenpotstraat | 50 m | Begijnhofdries |
| Prinsenhofplein | 90 m | Begijnhofdries |
| Prinsenhof | 90 m | Begijnhofdries |
| Lievekaai | 90 m | Begijnhofdries |
| Braderijstraat | 130 m | Begijnhofdries |
| Academiestraat | 130 m | Briel · 377 500 € -38 % |
| Sint-Antoniuskaai | 150 m | Briel · 377 500 € -38 % |
| Abrahamstraat | 150 m | Begijnhofdries |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Varkensstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Varkensstraat à Malines, à 53,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Varkensstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhofdries, 646 000 €, l'achat revient à 664 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Haut | 931 000 € | 18 620 € | 956 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 920 € à 77 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Varkensstraat
La médiane du quartier Begijnhofdries est passée de 320 000 € en 2013 à 612 500 € en 2023 (+91 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Varkensstraat pèse 7 adresses sur les 2 035 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Varkensstraat
Combien vaut une maison Varkensstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Varkensstraat est son quartier, Begijnhofdries : 417 000 € à 931 000 € en 2025, médiane 646 000 €.
Varkensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Varkensstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Varkensstraat à Gand ?
Varkensstraat fait partie du quartier Begijnhofdries, à Gand. Elle en est la 43e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Varkensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode