Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Grootmeersweg à Gand
Grootmeersweg est une zone de rencontre de 130 m, à 4,3 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dries, est de 428 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
329 000 €à538 000 €
Prix médian : 428 000 €
Quartier retenu : Dries, 34 ventes en 2023 (médiane 405 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Grootmeersweg en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (26e rue sur 40)
- Taille
- 1764e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,3 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Grootmeersweg est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 37 % (18 % de 4 façades).
Maisons de Grootmeersweg : type de bâti et prix de référence
Grootmeersweg compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Dries (329 000 € à 538 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-41 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grootmeersweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dries et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Lieven Duvoselstraat relève du quartier Coninxdonk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Grootmeersweg est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Groeningestraat ; la plus aérée, Oscar Roelsstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Groeningestraat) à 146 m² (Oscar Roelsstraat) dans ces rues ; Grootmeersweg est à 50 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après Groeningestraat (50) et devant Boer Janssensstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tineke van Heulestraat | 60 m | Dries |
| Koningsdonkstraat | 80 m | Dries |
| Lieven Duvoselstraat | 170 m | Coninxdonk · n.d. |
| Oscar Roelsstraat | 190 m | Dries |
| Emiel Van Swedenlaan | 300 m | Dries |
| Boer Janssensstraat | 360 m | Dries |
| Hoogoeverstraat | 410 m | Dries |
| Boswachterstraat | 420 m | Dries |
| Charles De Costerstraat | 440 m | Coninxdonk · n.d. |
| Groeningestraat | 480 m | Dries |
Acheter Grootmeersweg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dries, 428 000 €, l'achat revient à 441 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Médiane | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Haut | 538 000 € | 10 760 € | 554 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 560 € à 51 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grootmeersweg
La médiane du quartier Dries est passée de 292 500 € en 2013 à 405 500 € en 2023 (+39 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 28 points de moins que sa commune. Grootmeersweg pèse 18 adresses sur les 1 552 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 353 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grootmeersweg
Combien vaut une maison Grootmeersweg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grootmeersweg est son quartier, Dries : 329 000 € à 538 000 € en 2025, médiane 428 000 €.
Les maisons de Grootmeersweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (78 %) et 4 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Grootmeersweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grootmeersweg comme une zone de rencontre de 130 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Grootmeersweg à Gand ?
Grootmeersweg fait partie du quartier Dries, à Gand. Elle en est la 26e rue sur 40 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Grootmeersweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode