Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Boekweitstraat à Gand
Boekweitstraat est une voie résidentielle de 50 m, à 2,2 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Bevereplein, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Van Bevereplein, 48 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Boekweitstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (27e rue sur 28)
- Taille
- 2231e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,2 km au nord
Bâti
Le quartier Van Bevereplein compte 90 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Boekweitstraat : type de bâti et prix de référence
Boekweitstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Bevereplein (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-37 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boekweitstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Van Bevereplein : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boekweitstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Myosotisstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Radijsstraat) à 81 m² (Klaverstraat) dans ces rues ; avec 45 m², Boekweitstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Maïsstraat, en compte 246.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anjelierstraat | 40 m | Van Bevereplein |
| Kriekelaarstraat | 140 m | Van Bevereplein |
| Chrysantstraat | 140 m | Van Bevereplein |
| Jan Yoensstraat | 200 m | Van Bevereplein |
| Myosotisstraat | 200 m | Van Bevereplein |
| Klaverstraat | 200 m | Van Bevereplein |
| Maïsstraat | 230 m | Van Bevereplein |
| Radijsstraat | 240 m | Van Bevereplein |
| Veronicastraat | 250 m | Van Bevereplein |
| Lisbloemstraat | 250 m | Van Bevereplein |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boekweitstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boekweitstraat à Eeklo, à 15,3 km : médiane du quartier 349 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Boekweitstraat à Zelzate, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Boekweitstraat à Kruisem, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Boekweitstraat à Aalter, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Boekweitstraat à Harelbeke, à 38,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Boekweitstraat à Courtrai, à 41,8 km : prix de quartier non publié
- Boekweitstraat à Willebroek, à 45,2 km : prix de quartier non publié
- Boekweitstraat à Jabbeke, à 45,4 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Boekweitstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Bevereplein, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boekweitstraat
La médiane du quartier Van Bevereplein est passée de 185 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Boekweitstraat pèse 8 adresses sur les 2 289 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 637 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boekweitstraat
Combien vaut une maison Boekweitstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boekweitstraat est son quartier, Van Bevereplein : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Boekweitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (75 %) et 2 jumelés (25 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
Boekweitstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boekweitstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Boekweitstraat à Gand ?
Boekweitstraat fait partie du quartier Van Bevereplein, à Gand. Elle en est la 27e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Boekweitstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode