Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Kriekelaarstraat à Gand
Kriekelaarstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 2,3 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Bevereplein, est de 319 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 9 des 10 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Van Bevereplein, 48 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Kriekelaarstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 19
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 0,9 % (25e rue sur 28)
- Taille
- 1651e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,3 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 80 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Van Bevereplein.
Maisons de Kriekelaarstraat : type de bâti et prix de référence
Kriekelaarstraat compte 10 bâtiments accolés sur 10 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Van Bevereplein (253 000 € à 360 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kriekelaarstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Van Bevereplein : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kriekelaarstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Myosotisstraat (100 %), la moins dense Hoppestraat (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Boekweitstraat) à 86 m² (Dracenastraat) dans ces rues ; Kriekelaarstraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après Chrysantstraat (25) et devant Boekweitstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Yoensstraat | 130 m | Van Bevereplein |
| Anjelierstraat | 130 m | Van Bevereplein |
| Boekweitstraat | 140 m | Van Bevereplein |
| Veronicastraat | 160 m | Van Bevereplein |
| Dracenastraat | 180 m | Van Bevereplein |
| Lisbloemstraat | 250 m | Van Bevereplein |
| Chrysantstraat | 280 m | Van Bevereplein |
| Myosotisstraat | 310 m | Van Bevereplein |
| Hoppestraat | 310 m | Van Bevereplein |
| Radijsstraat | 330 m | Van Bevereplein |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kriekelaarstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Kriekelaarstraat à Sint-Niklaas, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- Kriekelaarstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 36,8 km : prix de quartier non publié
- Kriekelaarstraat à Kontich, à 52,8 km : prix de quartier non publié
- Kriekelaarstraat à Zemst, à 55,8 km : médiane du quartier 327 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Kriekelaarstraat à Kampenhout, à 60,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Kriekelaarstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Bevereplein, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kriekelaarstraat
La médiane du quartier Van Bevereplein est passée de 185 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Kriekelaarstraat pèse 20 adresses sur les 2 289 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 637 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kriekelaarstraat
Combien vaut une maison Kriekelaarstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kriekelaarstraat est son quartier, Van Bevereplein : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Les maisons de Kriekelaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (90 %) et 1 jumelé (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Kriekelaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kriekelaarstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kriekelaarstraat à Gand ?
Kriekelaarstraat fait partie du quartier Van Bevereplein, à Gand. Elle en est la 25e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Kriekelaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode