Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Jan Yoensstraat à Gand
Jan Yoensstraat est une voie résidentielle de 330 m, à 2,2 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 65 adresses, numérotées de 61 à 126. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Van Bevereplein, est de 319 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à360 000 €
Prix médian : 319 000 €
Quartier retenu : Van Bevereplein, 48 ventes en 2023 (médiane 302 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Jan Yoensstraat en chiffres
- Adresses
- 65 (33 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 62 à 126, impairs 61 à 123
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 28)
- Taille
- 607e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,2 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Jan Yoensstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Van Bevereplein et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Gaardeniersweg relève du quartier Oude Lieve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Wondelgemse Meersen (305 000 €, par Tapuitstraat). Par le nombre d'adresses (65), elle est 4e sur 11, après Lisbloemstraat (71) et devant Dracenastraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kriekelaarstraat | 130 m | Van Bevereplein |
| Boekweitstraat | 200 m | Van Bevereplein |
| Anjelierstraat | 220 m | Van Bevereplein |
| Dracenastraat | 250 m | Van Bevereplein |
| Gaardeniersweg | 270 m | Oude Lieve · n.d. |
| Veronicastraat | 270 m | Van Bevereplein |
| Tapuitstraat | 320 m | Wondelgemse Meersen · 305 000 € +1 % |
| Chrysantstraat | 340 m | Van Bevereplein |
| Getouwstraat | 370 m | Oude Lieve · n.d. |
| Lisbloemstraat | 370 m | Van Bevereplein |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jan Yoensstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Jan Yoensstraat à Deinze, à 15,5 km : médiane du quartier 374 375 € (+24 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jan Yoensstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Van Bevereplein, 319 000 €, l'achat revient à 330 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Haut | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 380 € à 38 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Yoensstraat
La médiane du quartier Van Bevereplein est passée de 185 000 € en 2013 à 302 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Jan Yoensstraat pèse 65 adresses sur les 2 289 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 637 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Yoensstraat
Combien vaut une maison Jan Yoensstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Yoensstraat est son quartier, Van Bevereplein : 253 000 € à 360 000 € en 2025, médiane 319 000 €.
Jan Yoensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Yoensstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan Yoensstraat à Gand ?
Jan Yoensstraat fait partie du quartier Van Bevereplein, à Gand. Elle en est la 13e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Jan Yoensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode