Prix des maisons par rue · 9000 Gand

Prix des maisons Bastionstraat à Gand

Bastionstraat est une voie résidentielle à sens unique de 50 m, à 1,1 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Macharius, est de 422 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

339 000 €à544 000 €

Prix médian : 422 000 €

Quartier retenu : Sint-Macharius, 22 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).

Bastionstraat en chiffres

Adresses
11 (1 pairs, 10 impairs)
Numéros
pairs 2, impairs 1 à 19
Longueur
50 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Part du quartier
0,7 % (22e rue sur 28)
Taille
2078e rue sur 2 627 à Gand
Du centre de Gand
1,1 km à l'est

Parcelles

91 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Bastionstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Macharius et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Dok-Zuid relève du quartier Ham, où la médiane 2022 est de 325 000 €, soit 19 % de moins que Sint-Macharius (400 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Jan van Gentstraat (14) et devant Stukwerkersstraat (7).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Hagelandkaai40 m650 %Sint-Macharius
Dampoortstraat70 m1420 %Sint-Macharius
Schoolkaai100 m430 %Sint-Macharius
Jan van Gentstraat110 m140 %Sint-Macharius
Dok-Zuid110 m380 %Ham · 325 000 € -19 %
Lucas Munichstraat130 m992 %Sint-Macharius
Stukwerkersstraat130 m7Ham · 325 000 € -19 %
Warandestraat150 m892 %Ham · 325 000 € -19 %
Kazemattenstraat160 m790 %Sint-Macharius
Pijndersstraat180 m520 %Ham · 325 000 € -19 %

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bastionstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.

Acheter Bastionstraat à Gand : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sint-Macharius, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas339 000 €6 780 €4 870 €350 600 €
Médiane422 000 €8 440 €5 170 €435 600 €
Haut544 000 €10 880 €5 560 €560 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Bastionstraat

La médiane du quartier Sint-Macharius est passée de 198 500 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+102 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 465 000 € : 2023 est 14 % en dessous. Bastionstraat pèse 11 adresses sur les 1 505 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 194 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Bastionstraat

Combien vaut une maison Bastionstraat à Gand ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bastionstraat est son quartier, Sint-Macharius : 339 000 € à 544 000 € en 2025, médiane 422 000 €.

Bastionstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bastionstraat comme une voie résidentielle de 50 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Bastionstraat à Gand ?

Bastionstraat fait partie du quartier Sint-Macharius, à Gand. Elle en est la 22e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode