Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Stukwerkersstraat à Gand
Stukwerkersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 60 m, à 1,1 km à l'est du centre de Gand (9000). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ham, est de 359 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à656 000 €
Prix médian : 359 000 €
Quartier retenu : Ham, 18 ventes en 2022 (médiane 325 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Stukwerkersstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 7
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,5 % (20e rue sur 26)
- Taille
- 2251e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,1 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Stukwerkersstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ham et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Bastionstraat relève du quartier Sint-Macharius, où la médiane 2023 est de 400 000 €, soit 23 % de plus que Ham (325 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Dampoortstraat, en compte 142.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dok-Zuid | 30 m | Ham |
| Warandestraat | 40 m | Ham |
| Pijndersstraat | 110 m | Ham |
| Bastionstraat | 130 m | Sint-Macharius · 400 000 € +23 % |
| Kleindokkaai | 140 m | Afrikalaan · n.d. |
| Dampoortstraat | 150 m | Sint-Macharius · 400 000 € +23 % |
| Zonder-Naamstraat | 160 m | Ham |
| Hagelandkaai | 160 m | Sint-Macharius · 400 000 € +23 % |
| Metselaarsstraat | 170 m | Ham |
| Jan van Gentstraat | 200 m | Sint-Macharius · 400 000 € +23 % |
Acheter Stukwerkersstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ham, 359 000 €, l'achat revient à 371 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Haut | 656 000 € | 13 120 € | 674 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 180 € à 43 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stukwerkersstraat
La médiane du quartier Ham est passée de 270 000 € en 2013 à 325 000 € en 2022 (+20 %), quand celle de Gand gagnait 59 % : le quartier a pris 39 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 350 000 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2021, 18 en 2022). Stukwerkersstraat pèse 7 adresses sur les 1 317 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 171 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stukwerkersstraat
Combien vaut une maison Stukwerkersstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stukwerkersstraat est son quartier, Ham : 232 000 € à 656 000 € en 2025, médiane 359 000 €.
Stukwerkersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stukwerkersstraat comme une voie résidentielle de 60 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stukwerkersstraat à Gand ?
Stukwerkersstraat fait partie du quartier Ham, à Gand. Elle en est la 20e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Stukwerkersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode