Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Basseveldestraat à Gand
Basseveldestraat est une voie résidentielle de 60 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhofdries, est de 646 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 5 des 5 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à931 000 €
Prix médian : 646 000 €
Quartier retenu : Begijnhofdries, 31 ventes en 2023 (médiane 612 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Basseveldestraat en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 9
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 0,3 % (44e rue sur 50)
- Taille
- 2339e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Basseveldestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 89 % (1 % de 4 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Basseveldestraat : type de bâti et prix de référence
Basseveldestraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Begijnhofdries (417 000 € à 931 000 €), dont la médiane la dépasse de 74 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Basseveldestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Begijnhofdries : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Basseveldestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec Jan Verspeyenstraat ; Hippoliet Lammensstraat ferme la marche avec 61 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Hippoliet Lammensstraat) à 126 m² (Sophie Van Akenstraat) dans ces rues ; avec 50 m², Basseveldestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Rabotstraat, en compte 142.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rabotstraat | 30 m | Begijnhofdries |
| Hector Van Wittenberghestraat | 60 m | Begijnhofdries |
| Gravin Johannastraat | 70 m | Begijnhofdries |
| Jan Verspeyenstraat | 100 m | Begijnhofdries |
| Sanderswal | 110 m | Begijnhofdries |
| Simon de Mirabellostraat | 110 m | Begijnhofdries |
| Sophie Van Akenstraat | 120 m | Begijnhofdries |
| Lodewijk van Malestraat | 120 m | Begijnhofdries |
| Bachtenwalle | 150 m | Begijnhofdries |
| Hippoliet Lammensstraat | 170 m | Begijnhofdries |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Basseveldestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Basseveldestraat à Assenede, à 19,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Basseveldestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhofdries, 646 000 €, l'achat revient à 664 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Haut | 931 000 € | 18 620 € | 956 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 920 € à 77 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Basseveldestraat
La médiane du quartier Begijnhofdries est passée de 320 000 € en 2013 à 612 500 € en 2023 (+91 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Basseveldestraat pèse 6 adresses sur les 2 035 du quartier (0,3 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Basseveldestraat
Combien vaut une maison Basseveldestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Basseveldestraat est son quartier, Begijnhofdries : 417 000 € à 931 000 € en 2025, médiane 646 000 €.
Les maisons de Basseveldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Basseveldestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Basseveldestraat comme une voie résidentielle de 60 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Basseveldestraat à Gand ?
Basseveldestraat fait partie du quartier Begijnhofdries, à Gand. Elle en est la 44e rue sur 50 par le nombre d'adresses (0,3 % du quartier).
Vous vendez Basseveldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode