Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Hippoliet Lammensstraat à Gand
Hippoliet Lammensstraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 0,9 km au nord-ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhofdries, est de 646 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (78 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à931 000 €
Prix médian : 646 000 €
Quartier retenu : Begijnhofdries, 31 ventes en 2023 (médiane 612 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Hippoliet Lammensstraat en chiffres
- Adresses
- 70 (50 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 47
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (5e rue sur 50)
- Taille
- 546e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Begijnhofdries compte 89 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 6 bâtiments sur 24 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 180 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Hippoliet Lammensstraat : type de bâti et prix de référence
Hippoliet Lammensstraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Begijnhofdries (417 000 € à 931 000 €), dont la médiane la dépasse de 74 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 78 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hippoliet Lammensstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnhofdries et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Begijnhoflaan relève du quartier Rabot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hippoliet Lammensstraat est 9e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Jan Verspeyenstraat (100 %), la moins dense Edmond Boonenstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Basseveldestraat) à 126 m² (Sophie Van Akenstraat) dans ces rues ; Hippoliet Lammensstraat est à 56 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 2e sur 11, après Begijnhoflaan (167) et devant Begijnhofdries (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mathias Gesweinstraat | 20 m | Begijnhofdries |
| Begijnhoflaan | 50 m | Rabot · n.d. |
| Sophie Van Akenstraat | 70 m | Begijnhofdries |
| Jan Verspeyenstraat | 90 m | Begijnhofdries |
| Gravin Johannastraat | 130 m | Begijnhofdries |
| Edmond Boonenstraat | 130 m | Begijnhofdries |
| Hector Van Wittenberghestraat | 160 m | Begijnhofdries |
| Basseveldestraat | 170 m | Begijnhofdries |
| Begijnhofdries | 170 m | Begijnhofdries |
| Provenierstersstraat | 190 m | Begijnhofdries |
Acheter Hippoliet Lammensstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhofdries, 646 000 €, l'achat revient à 664 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Haut | 931 000 € | 18 620 € | 956 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 920 € à 77 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hippoliet Lammensstraat
La médiane du quartier Begijnhofdries est passée de 320 000 € en 2013 à 612 500 € en 2023 (+91 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Hippoliet Lammensstraat pèse 70 adresses sur les 2 035 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hippoliet Lammensstraat
Combien vaut une maison Hippoliet Lammensstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hippoliet Lammensstraat est son quartier, Begijnhofdries : 417 000 € à 931 000 € en 2025, médiane 646 000 €.
Les maisons d'Hippoliet Lammensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (61 %) et 7 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Hippoliet Lammensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hippoliet Lammensstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hippoliet Lammensstraat à Gand ?
Hippoliet Lammensstraat fait partie du quartier Begijnhofdries, à Gand. Elle en est la 5e rue sur 50 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Hippoliet Lammensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode