Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Assenedestraat à Gand
Assenedestraat est une voie résidentielle sans issue de 40 m, à 2,1 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muidebrug, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 11 des 11 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à407 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Muidebrug, 17 ventes en 2021 (médiane 271 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Assenedestraat en chiffres
- Adresses
- 11 (5 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 40 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 2080e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,1 km au nord
Voirie
Assenedestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Muidebrug.
Maisons d'Assenedestraat : type de bâti et prix de référence
Assenedestraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Muidebrug (246 000 € à 407 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Assenedestraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Muidebrug et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Kopenhagenstraat relève du quartier Muide, où la médiane 2023 est de 247 000 €, soit 9 % de moins que Muidebrug (271 500 € en 2021). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Assenedestraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Boekhoutestraat ; Suikerijsteeg ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (Suikerijsteeg) à 81 m² (Muidepoort) dans ces rues ; Assenedestraat est à 44 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Boekhoutestraat (18) et devant Santosstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boekhoutestraat | 80 m | Muidebrug |
| Loodsenstraat | 80 m | Muidebrug |
| Terneuzenlaan | 90 m | Muidebrug |
| Makelaarsstraat | 130 m | Muidebrug |
| Kopenhagenstraat | 160 m | Muide · 247 000 € -9 % |
| Suikerijsteeg | 170 m | Muidebrug |
| Matrozenstraat | 190 m | Muidebrug |
| Oslostraat | 190 m | Muide · 247 000 € -9 % |
| Santosstraat | 200 m | Muide · 247 000 € -9 % |
| Muidepoort | 210 m | Muidebrug |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Assenedestraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Assenedestraat à Evergem, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Assenedestraat à Assenede, à 17,8 km : médiane du quartier 305 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
Acheter Assenedestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muidebrug, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Assenedestraat
La médiane du quartier Muidebrug est passée de 182 500 € en 2016 à 271 500 € en 2021 (+49 %), quand celle de Gand gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Assenedestraat pèse 11 adresses sur les 555 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Assenedestraat
Combien vaut une maison Assenedestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Assenedestraat est son quartier, Muidebrug : 246 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons d'Assenedestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
Assenedestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Assenedestraat comme une voie résidentielle de 40 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Assenedestraat à Gand ?
Assenedestraat fait partie du quartier Muidebrug, à Gand. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Assenedestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode