Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Muidepoort à Gand
Muidepoort est un axe de liaison locale de 400 m, à 2,1 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 143 adresses, numérotées de 1 à 132. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muidebrug, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 59 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à407 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Muidebrug, 17 ventes en 2021 (médiane 271 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Muidepoort en chiffres
- Adresses
- 143 (76 pairs, 67 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 101
- Longueur
- 400 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 73 (dont 14 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 183e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,1 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 270 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 39 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Muidebrug.
Maisons de Muidepoort : type de bâti et prix de référence
Muidepoort compte 59 bâtiments accolés sur 59 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Muidebrug (246 000 € à 407 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 65 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Muidepoort
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Muidebrug : la première limite de quartier est à plus de 150 m. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Muidepoort est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Zeilstraat (100 %), la moins dense Roerstraat (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (Suikerijsteeg) à 98 m² (Roerstraat) dans ces rues ; Muidepoort est à 81 m². Par le nombre d'adresses (143), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Loodsenstraat (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zeilstraat | 40 m | Muidebrug |
| Suikerijsteeg | 60 m | Muidebrug |
| Makelaarsstraat | 80 m | Muidebrug |
| Matrozenstraat | 90 m | Muidebrug |
| Spadestraat | 90 m | Muidebrug |
| Houtdoklaan | 90 m | Muidebrug |
| Roerstraat | 120 m | Muidebrug |
| Loodsenstraat | 130 m | Muidebrug |
| Boekhoutestraat | 150 m | Muidebrug |
| Terneuzenlaan | 150 m | Muidebrug |
Acheter Muidepoort à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muidebrug, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Muidepoort
La médiane du quartier Muidebrug est passée de 182 500 € en 2016 à 271 500 € en 2021 (+49 %), quand celle de Gand gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Muidepoort pèse 143 adresses sur les 555 du quartier (26 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Muidepoort
Combien vaut une maison Muidepoort à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Muidepoort est son quartier, Muidebrug : 246 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Muidepoort sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Muidepoort est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Muidepoort comme un axe de liaison locale de 400 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Muidepoort à Gand ?
Muidepoort fait partie du quartier Muidebrug, à Gand. Elle en est la 1re rue sur 16 par le nombre d'adresses (26 % du quartier).
Vous vendez Muidepoort ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode