Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Terneuzenlaan à Gand
Terneuzenlaan est une voie résidentielle de 490 m, à 2,0 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muidebrug, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à407 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Muidebrug, 17 ventes en 2021 (médiane 271 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Terneuzenlaan en chiffres
- Adresses
- 70 (23 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 55
- Longueur
- 490 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 49 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 538e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,0 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,7 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 28 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Muidebrug. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Terneuzenlaan : type de bâti et prix de référence
Terneuzenlaan compte 39 bâtiments accolés sur 41 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Muidebrug (246 000 € à 407 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Terneuzenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Muidebrug et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Sluismeesterstraat relève du quartier Voormuide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Terneuzenlaan est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Boekhoutestraat (100 %), la moins dense Suikerijsteeg (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (Suikerijsteeg) à 81 m² (Muidepoort) dans ces rues ; Terneuzenlaan est à 59 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 4e sur 11, après Makelaarsstraat (72) et devant Matrozenstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boekhoutestraat | 20 m | Muidebrug |
| Makelaarsstraat | 80 m | Muidebrug |
| Assenedestraat | 90 m | Muidebrug |
| Loodsenstraat | 90 m | Muidebrug |
| Matrozenstraat | 110 m | Muidebrug |
| Suikerijsteeg | 140 m | Muidebrug |
| Muidepoort | 150 m | Muidebrug |
| Zeilstraat | 190 m | Muidebrug |
| Sluismeesterstraat | 200 m | Voormuide · n.d. |
| Houtdoklaan | 210 m | Muidebrug |
Acheter Terneuzenlaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muidebrug, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Terneuzenlaan
La médiane du quartier Muidebrug est passée de 182 500 € en 2016 à 271 500 € en 2021 (+49 %), quand celle de Gand gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Terneuzenlaan pèse 70 adresses sur les 555 du quartier (12 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Terneuzenlaan
Combien vaut une maison Terneuzenlaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terneuzenlaan est son quartier, Muidebrug : 246 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Terneuzenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 isolés (5 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Terneuzenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Terneuzenlaan comme une voie résidentielle de 490 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Terneuzenlaan à Gand ?
Terneuzenlaan fait partie du quartier Muidebrug, à Gand. Elle en est la 4e rue sur 16 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Terneuzenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode