Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Boekhoutestraat à Gand
Boekhoutestraat est une zone de rencontre sans issue de 50 m, à 2,0 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Muidebrug, est de 314 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 49 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à407 000 €
Prix médian : 314 000 €
Quartier retenu : Muidebrug, 17 ventes en 2021 (médiane 271 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,8 %).
Boekhoutestraat en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 50 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 1771e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,0 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Muidebrug.
Maisons de Boekhoutestraat : type de bâti et prix de référence
Boekhoutestraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Muidebrug (246 000 € à 407 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boekhoutestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Muidebrug et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Sluismeesterstraat relève du quartier Voormuide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Boekhoutestraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Assenedestraat ; Suikerijsteeg ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 21 m² (Suikerijsteeg) à 81 m² (Muidepoort) dans ces rues ; Boekhoutestraat est à 49 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Suikerijsteeg (23) et devant Houtdoklaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Terneuzenlaan | 20 m | Muidebrug |
| Makelaarsstraat | 70 m | Muidebrug |
| Loodsenstraat | 70 m | Muidebrug |
| Assenedestraat | 80 m | Muidebrug |
| Matrozenstraat | 110 m | Muidebrug |
| Suikerijsteeg | 140 m | Muidebrug |
| Muidepoort | 150 m | Muidebrug |
| Zeilstraat | 190 m | Muidebrug |
| Sluismeesterstraat | 220 m | Voormuide · n.d. |
| Houtdoklaan | 220 m | Muidebrug |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boekhoutestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Boekhoutestraat à Jabbeke, à 43,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Boekhoutestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Muidebrug, 314 000 €, l'achat revient à 325 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 314 000 € | 6 280 € | 325 100 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 280 € à 37 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boekhoutestraat
La médiane du quartier Muidebrug est passée de 182 500 € en 2016 à 271 500 € en 2021 (+49 %), quand celle de Gand gagnait 39 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Boekhoutestraat pèse 18 adresses sur les 555 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 70 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boekhoutestraat
Combien vaut une maison Boekhoutestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boekhoutestraat est son quartier, Muidebrug : 246 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 314 000 €.
Les maisons de Boekhoutestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Boekhoutestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boekhoutestraat comme une zone de rencontre de 50 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Boekhoutestraat à Gand ?
Boekhoutestraat fait partie du quartier Muidebrug, à Gand. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Boekhoutestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode