Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue Dejardin à Frameries
La rue Dejardin est une voie résidentielle à sens unique de 520 m, dans le centre de Frameries (7080). Elle compte 88 adresses, numérotées de 1 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Frameries-Centre, est de 113 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
70 000 €à170 000 €
Prix médian : 113 000 €
Quartier retenu : Frameries-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue Dejardin en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Dejardin traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 113, côté impair | 53 | 117 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 12 à 112, côté pair | 32 | pas de prix publié |
| N° 2 à 10, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 113 (Frameries-Centre), regroupe 53 des 88 adresses, soit 60 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Frameries, 140 000 € en 2025.
- Adresses
- 88 (35 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 113
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 86
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (10)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,3 % (4e rue sur 32)
- Taille
- 29e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 0,3 km
Bâti
La rue Dejardin est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 2 % de 4 façades (87 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de la rue Dejardin : type de bâti et prix de référence
La rue Dejardin compte 76 bâtiments accolés sur 86 (88 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Dejardin
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frameries-Centre et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de la Chaux de Fonds relève du quartier Grand Trait, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Dejardin est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue Joseph Dufrane (88 %), la moins dense la rue de la Paix (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Bosquétia) à 66 m² (la rue des Martyrs) dans ces rues ; avec 52 m², la rue Dejardin est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (88), elle est 2e sur 11, après la rue de France (105) et devant la rue Joseph Dufrane (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Paix | 100 m | Frameries-Centre |
| Rue de la Chaux de Fonds | 120 m | Grand Trait · n.d. |
| Rue des Martyrs | 150 m | Frameries-Centre |
| Rue de France | 180 m | Calmette · n.d. |
| Rue de Tazerka | 210 m | Grand Trait · n.d. |
| Rue d'Issy-les-Moulineaux | 230 m | Grand Trait · n.d. |
| Rue Joseph Dufrane | 230 m | Frameries-Centre |
| Rue des Quatre Bonniers | 280 m | Grand Trait · n.d. |
| Le Verger | 290 m | Calmette · n.d. |
| Rue Bosquétia | 350 m | Frameries-Centre |
Acheter rue Dejardin à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 70 000 € | 2 100 € | 75 600 € |
| Médiane | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Haut | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Dejardin
La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue Dejardin pèse 53 adresses sur les 994 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Dejardin
Le prix est-il le même tout au long de la rue Dejardin ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 113 impairs : médiane 117 500 € en 2023 ; n° 12 à 112 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 10 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Dejardin à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Dejardin est son quartier, Frameries-Centre : 70 000 € à 170 000 € en 2025, médiane 113 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Dejardin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 86 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (64 %), 21 jumelés (24 %) et 10 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Dejardin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Dejardin comme une voie résidentielle de 520 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Dejardin à Frameries ?
La rue Dejardin est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Frameries : Frameries-Centre (n° 1 à 113, 53 adresses), Coq Chantant (n° 12 à 112, 32 adresses), Grand Trait (n° 2 à 10, 3 adresses).
Vous vendez rue Dejardin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode