Prix des maisons rue de la Paix à Frameries

La rue de la Paix compte 7 bâtiments accolés sur 9 (78 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries. La médiane des 4 façades de Frameries (257 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Frameries-Centre (70 000 € à 170 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Frameries-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue de France relève du quartier Calmette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Paix est la moins dense des 4 rues comparées ; la plus dense, la rue Joseph Dufrane, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue Dejardin) à 66 m² (la rue des Martyrs) dans ces rues ; la rue de la Paix est à 63 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la rue de Tazerka (11) et devant Le Verger (6).

Tous les quartiers de Frameries et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Paix » existe dans 50 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Paix à Colfontaine, à 2,5 km : médiane du quartier 120 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à Mons, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Dour, à 9,7 km : médiane du quartier 129 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix au Roeulx, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Bernissart, à 19,6 km : médiane du quartier 150 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Paix à La Louvière, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Manage, à 25,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Paix à Morlanwelz, à 26,8 km : médiane du quartier 136 250 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• et 42 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Frameries-Centre, 113 000 €, l'achat revient à 120 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 390 € à 14 130 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Frameries-Centre est passée de 80 000 € en 2014 à 117 500 € en 2023 (+47 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 133 750 € : 2023 est 12 % en dessous. La rue de la Paix pèse 9 adresses sur les 994 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 254 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.