Prix des maisons par rue · 5070 Fosses-la-Ville
Prix des maisons ruelle des Remparts à Fosses-la-Ville
La ruelle des Remparts est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 1,8 km à l'est du centre de Fosses-la-Ville (5070). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fosses-la-Ville-Centre, est de 140 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (74 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
76 000 €à233 000 €
Prix médian : 140 000 €
Quartier retenu : Fosses-la-Ville-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
La ruelle des Remparts en chiffres
Un prix par tronçon
La ruelle des Remparts traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | 120 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 4, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 9 (Fosses-la-Ville-Centre), regroupe 5 des 8 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Fosses-la-Ville, 275 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (11e rue sur 22)
- Taille
- 115e rue sur 190 à Fosses-la-Ville
- Du centre de Fosses-la-Ville
- 1,8 km à l'est
Bâti
La ruelle des Remparts est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la ruelle des Remparts : type de bâti et prix de référence
La ruelle des Remparts compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Fosses-la-Ville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fosses-la-Ville-Centre (76 000 € à 233 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 74 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la ruelle des Remparts
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fosses-la-Ville-Centre et sa fourchette. La limite passe à 30 m : la rue de Vitrival relève du quartier Campagne du Chene, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la ruelle des Remparts est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue Delmotte Lemaître (87 %) ; la rue des Remparts ferme la marche avec 24 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la rue Cour del Mairesse) à 98 m² (la rue des Remparts) dans ces rues ; la ruelle des Remparts est à 50 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 8e sur 11, après la rue Victor Roisin (12) et devant la rue du Marché (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Vitrival | 30 m | Campagne du Chene · n.d. |
| Rue d'Une Personne | 60 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue du Postil | 70 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue des Egalots | 100 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Cour del Mairesse | 120 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Victor Roisin | 130 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Delmotte Lemaître | 140 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue du Marché | 150 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue des Remparts | 150 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Place du Marché | 170 m | Fosses-la-Ville-Centre |
Acheter ruelle des Remparts à Fosses-la-Ville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fosses-la-Ville-Centre, 140 000 €, l'achat revient à 148 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 76 000 € | 2 280 € | 81 800 € |
| Médiane | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 200 € à 17 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la ruelle des Remparts
Le prix est-il le même tout au long de la ruelle des Remparts ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 9 impairs : médiane 120 000 € en 2022 ; n° 2 à 4 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison ruelle des Remparts à Fosses-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la ruelle des Remparts est son quartier, Fosses-la-Ville-Centre : 76 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 140 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la ruelle des Remparts sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (88 %) et 1 jumelé (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La ruelle des Remparts est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la ruelle des Remparts comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la ruelle des Remparts à Fosses-la-Ville ?
La ruelle des Remparts est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Fosses-la-Ville : Fosses-la-Ville-Centre (n° 1 à 9, 5 adresses), Campagne du Chene (n° 2 à 4, 3 adresses).
Vous vendez ruelle des Remparts ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode