Prix des maisons par rue · 5070 Fosses-la-Ville
Prix des maisons rue du Postil à Fosses-la-Ville
La rue du Postil est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 1,9 km à l'est du centre de Fosses-la-Ville (5070). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fosses-la-Ville-Centre, est de 140 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
76 000 €à233 000 €
Prix médian : 140 000 €
Quartier retenu : Fosses-la-Ville-Centre, 18 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
La rue du Postil en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 21
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 9,0 % (2e rue sur 22)
- Taille
- 55e rue sur 190 à Fosses-la-Ville
- Du centre de Fosses-la-Ville
- 1,9 km à l'est
Bâti
La rue du Postil est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Postil : type de bâti et prix de référence
La rue du Postil compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (54 ventes) à Fosses-la-Ville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fosses-la-Ville-Centre (76 000 € à 233 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 22 %.
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Postil
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fosses-la-Ville-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue de Vitrival relève du quartier Campagne du Chene, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Postil est 3e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la ruelle des Remparts (88 %), la moins dense la rue des Remparts (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la rue Cour del Mairesse) à 98 m² (la rue des Remparts) dans ces rues ; la rue du Postil est à 74 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 2e sur 11, après la rue de Vitrival (43) et devant la rue des Egalots (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue d'Une Personne | 60 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Ruelle des Remparts | 70 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue des Remparts | 80 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Delmotte Lemaître | 90 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Victor Roisin | 100 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue de Vitrival | 100 m | Campagne du Chene · n.d. |
| Rue des Egalots | 100 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Cour del Mairesse | 110 m | Fosses-la-Ville-Centre |
| Rue Franceschini | 120 m | Fosses-la-Ville-Centre Est · n.d. |
| Rue du Marché | 150 m | Fosses-la-Ville-Centre |
Acheter rue du Postil à Fosses-la-Ville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fosses-la-Ville-Centre, 140 000 €, l'achat revient à 148 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 76 000 € | 2 280 € | 81 800 € |
| Médiane | 140 000 € | 4 200 € | 148 100 € |
| Haut | 233 000 € | 6 990 € | 244 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 200 € à 17 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Postil
Combien vaut une maison rue du Postil à Fosses-la-Ville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Postil est son quartier, Fosses-la-Ville-Centre : 76 000 € à 233 000 € en 2025, médiane 140 000 €.
Les maisons de la rue du Postil sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (86 %) et 3 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue du Postil est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Postil comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Postil à Fosses-la-Ville ?
La rue du Postil fait partie du quartier Fosses-la-Ville-Centre, à Fosses-la-Ville. Elle en est la 2e rue sur 22 par le nombre d'adresses (9,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Postil ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode