Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons rue du Chanoine Gringoire à Florenville
La rue du Chanoine Gringoire est une voie résidentielle de 100 m, à 1,8 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue du Chanoine Gringoire en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 7
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (31e rue sur 43)
- Taille
- 99e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 1,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Florenville-Centre compte 37 % de 2 façades et 37 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Chanoine Gringoire : type de bâti et prix de référence
La rue du Chanoine Gringoire compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 175 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Florenville. La médiane des 4 façades de Florenville (252 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Chanoine Gringoire se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Chanoine Gringoire
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 11 % de 4 façades, la rue du Chanoine Gringoire est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Le Hortrez (80 %), la moins aérée Les Petites Rues (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue de la Fontaine) à 139 m² (Le Hortrez) dans ces rues ; la rue du Chanoine Gringoire est à 107 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Le Hortrez (10) et devant la rue du Centre (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Burlanderie | 70 m | Florenville-Centre |
| Rue de Bellevue | 80 m | Florenville-Centre |
| Rue du Centre | 110 m | Florenville-Centre |
| Place Reine Astrid | 120 m | Florenville-Centre |
| Rue de la Fontaine | 150 m | Florenville-Centre |
| Rue Nicolaï | 180 m | Florenville-Centre |
| Le Hortrez | 190 m | Florenville-Centre |
| Rue des Epérires | 190 m | Florenville-Centre |
| Rue du Horlai | 200 m | Florenville-Centre |
| Les Petites Rues | 210 m | Florenville-Centre |
Acheter rue du Chanoine Gringoire à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Chanoine Gringoire
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue du Chanoine Gringoire pèse 9 adresses sur les 1 046 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Chanoine Gringoire
Combien vaut une maison rue du Chanoine Gringoire à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Chanoine Gringoire est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue du Chanoine Gringoire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %), 4 jumelés (44 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 107 m².
La rue du Chanoine Gringoire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Chanoine Gringoire comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Chanoine Gringoire à Florenville ?
La rue du Chanoine Gringoire fait partie du quartier Florenville-Centre, à Florenville. Elle en est la 31e rue sur 43 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue du Chanoine Gringoire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode