Prix des maisons rue du Centre à Florenville

La rue du Centre compte 4 bâtiments accolés sur 5 (80 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 175 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Florenville. La médiane des 4 façades de Florenville (252 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).

Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Centre se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 20 % de 4 façades, la rue du Centre est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Culée (46 %), la moins aérée la rue du Monty (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue de la Fontaine) à 120 m² (la rue Généraux Cuvelier) dans ces rues ; la rue du Centre est à 82 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de la Burlanderie, en compte 39.

Tous les quartiers de Florenville et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Centre » existe dans 103 autres communes belges : vérifiez le code postal (6820) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Centre à Chiny, à 4,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Herbeumont, à 12,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Tintigny, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Bertrix, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Meix-devant-Virton, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Libramont-Chevigny, à 22,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Etalle, à 26,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Centre à Virton, à 27,2 km : prix de quartier non publié
• et 95 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue du Centre pèse 5 adresses sur les 1 046 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.