Prix des maisons rue Maréchal Foch à Flémalle

La rue Maréchal Foch compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (260 ventes) à Flémalle. La médiane des 4 façades de Flémalle (279 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Flemalle-Haute-Centre (155 000 € à 224 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).

Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flemalle-Haute-Centre et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue de la Paix relève du quartier Flemalle-Grande-Centre Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Maréchal Foch est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est l'impasse Phénix (71 %), la moins dense la rue du Val (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (l'impasse Phénix) à 93 m² (la rue Edgard Doneux) dans ces rues ; la rue Maréchal Foch est à 46 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après l'impasse Phénix (14) et devant la rue de la Paix (8).

Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Maréchal Foch » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (4400) avant de comparer des prix.

• Rue Maréchal Foch à Ans, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Maréchal Foch à Tellin, à 58,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Maréchal Foch à Châtelet, à 70,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Maréchal Foch à Charleroi, à 78,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Maréchal Foch à Virton, à 114,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Maréchal Foch à Dour, à 121,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Maréchal Foch à Tournai, à 139,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Flemalle-Haute-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Flemalle-Haute-Centre est passée de 110 000 € en 2013 à 177 000 € en 2022 (+61 %), quand celle de Flémalle gagnait 52 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue Maréchal Foch pèse 9 adresses sur les 526 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.