Prix des maisons par rue · 4400 Flémalle
Prix des maisons rue de Pierpont à Flémalle
La rue de Pierpont est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 1,3 km à l'est du centre de Flémalle (4400). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Flemalle-Haute-Centre, est de 184 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
155 000 €à224 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Flemalle-Haute-Centre, 19 ventes en 2022 (médiane 177 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,1 %).
La rue de Pierpont en chiffres
- Adresses
- 32 (22 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 29
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,1 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 91e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 1,3 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Flemalle-Haute-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Pierpont : type de bâti et prix de référence
La rue de Pierpont compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (260 ventes) à Flémalle. La médiane des 4 façades de Flémalle (279 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Flemalle-Haute-Centre (155 000 € à 224 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Pierpont
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flemalle-Haute-Centre et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue du Village relève du quartier Le Village, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Pierpont est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est l'impasse Phénix (71 %), la moins dense la rue du Val (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (l'impasse Phénix) à 93 m² (la rue Edgard Doneux) dans ces rues ; la rue de Pierpont est à 50 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après la rue Emile Vandervelde (51) et devant la rue Edgard Doneux (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Val | 90 m | Flemalle-Haute-Centre |
| Impasse Phénix | 130 m | Flemalle-Haute-Centre |
| Grand'Route | 170 m | Flemalle-Haute-Centre |
| Rue Edgard Doneux | 220 m | Flemalle-Haute-Centre |
| Rue Maréchal Foch | 250 m | Flemalle-Haute-Centre |
| Rue de la Vieille Fosse | 320 m | Flemalle-Haute-Centre |
| Rue du Village | 320 m | Le Village · n.d. |
| Place du Village | 390 m | Le Village · n.d. |
| Rue du Curé | 390 m | Le Village · n.d. |
| Rue Emile Vandervelde | 390 m | Flemalle-Haute-Centre |
Acheter rue de Pierpont à Flémalle : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Flemalle-Haute-Centre, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Pierpont
La médiane du quartier Flemalle-Haute-Centre est passée de 110 000 € en 2013 à 177 000 € en 2022 (+61 %), quand celle de Flémalle gagnait 52 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue de Pierpont pèse 32 adresses sur les 526 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 88 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Pierpont
Combien vaut une maison rue de Pierpont à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Pierpont est son quartier, Flemalle-Haute-Centre : 155 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue de Pierpont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (53 %), 14 jumelés (44 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue de Pierpont est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Pierpont comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Pierpont à Flémalle ?
La rue de Pierpont fait partie du quartier Flemalle-Haute-Centre, à Flémalle. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez rue de Pierpont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode