Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison thier Beauduin à Flémalle
Le thier Beauduin se situe à 2,5 km au nord-est du centre de Flémalle (4400). Il compte 59 adresses, numérotées de 3 à 121. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,3 m.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Bois-de-Mont) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Le thier Beauduin en chiffres
- Adresses
- 59 (29 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 108, impairs 3 à 121
- Étendue des adresses
- 340 m
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 46e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 2,5 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons du thier Beauduin : type de bâti et prix de référence
Le bâti du thier Beauduin n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (260 ventes) à Flémalle.
Les rues les plus proches du thier Beauduin
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bois-de-Mont et sa fourchette. La limite passe à 100 m : la rue Champs d'Oiseaux (Seraing) relève du quartier Bois de Mont, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (59), il est 3e sur 11, après la rue Champs d'Oiseaux (Seraing) (80) et devant la rue Louis Pasteur (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Champs d'Oiseaux (Seraing) | 100 m | Bois de Mont · n.d. |
| Rue Basse Rognac | 160 m | Le Bois-de-Mont |
| Rue Louis Pasteur | 200 m | Le Bois-de-Mont |
| Rue Maurice Michel | 290 m | Le Profondval · 155 000 € |
| Sentier du Greffier | 290 m | Le Bois-de-Mont |
| Avenue de Douai (Seraing) | 290 m | Chant des Oiseaux · 150 000 € |
| Rue Haute Rognac | 290 m | Le Bois-de-Mont |
| Rue des Cottages (Seraing) | 310 m | Bois de Mont · n.d. |
| Rue Harkay | 320 m | Mons Est · n.d. |
| Rue Louis de Brouckère | 330 m | Le Profondval · 155 000 € |
Questions sur le thier Beauduin
Combien vaut une maison thier Beauduin à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le thier Beauduin est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Dans quel quartier se trouve le thier Beauduin à Flémalle ?
Le thier Beauduin fait partie du quartier Le Bois-de-Mont, à Flémalle. Il en est la 1re rue sur 5 par le nombre d'adresses (26 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode