Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison rue Basse Rognac à Flémalle
La rue Basse Rognac se situe à 2,4 km au nord-est du centre de Flémalle (4400). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 55. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Bois-de-Mont) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Basse Rognac en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Basse Rognac traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 55 | 17 | pas de prix publié |
| N° 2 à 22 | 11 | 155 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 23 à 55 (Le Bois-de-Mont), regroupe 17 des 28 adresses, soit 61 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Flémalle, 205 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (17 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 7 à 55
- Étendue des adresses
- 330 m
- Entre numéros voisins
- 15,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,7 % (3e rue sur 5)
- Taille
- 112e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 2,4 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 15,1 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Basse Rognac : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Basse Rognac n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Flémalle, les 2 ou 3 façades se sont vendues 190 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 279 500 €.
Les rues les plus proches de la rue Basse Rognac
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Bois-de-Mont et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Harkay relève du quartier Mons Est, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après la rue du Saule Bômel (31) et devant la rue des Pinsons (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Haute Rognac | 160 m | Le Bois-de-Mont |
| Thier Beauduin | 160 m | Le Bois-de-Mont |
| Rue Harkay | 170 m | Mons Est · n.d. |
| Impasse du Foyer | 250 m | Le Profondval · 155 000 € |
| Rue Champs d'Oiseaux (Seraing) | 250 m | Bois de Mont · n.d. |
| Rue du Fossé | 250 m | Le Profondval · 155 000 € |
| Place Joseph Wauters | 300 m | Le Profondval · 155 000 € |
| Rue du Saule Bômel | 300 m | Mons Est · n.d. |
| Rue des Pinsons | 310 m | Mons Est · n.d. |
| Rue Maurice Michel | 320 m | Le Profondval · 155 000 € |
Questions sur la rue Basse Rognac
Le prix est-il le même tout au long de la rue Basse Rognac ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 55 : pas de prix publié ; n° 2 à 22 : médiane 155 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Basse Rognac à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Basse Rognac est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Basse Rognac à Flémalle ?
La rue Basse Rognac est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Flémalle : Le Bois-de-Mont (n° 23 à 55, 17 adresses), Le Profondval (n° 2 à 22, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode